🏙️ هوية المشروع
شقة 3 غرف بالدور الأول بمدخل خاص وحديقة في مارينا داون تاون ريزيدنسز بمراسي البحر الأحمر من إعمار مصر. الوحدة B15-1-5 في مبنى 15 من نموذج Chalet B، على مسافة مشي من ممشى المارينا التجاري.
📐 التفاصيل الفنية والأسعار
• المساحة الإجمالية 160م²، بالإضافة إلى حديقة 30.34م².
• 3 غرف نوم وحمامان كاملان ودورة مياه مستقلة للضيوف.
• الدور الأول، بسلم خارجي ومدخل خاص، ومساحة معيشة وسفرة ومطبخ وتراسات وبرش.
• تشطيب كامل. لا يشمل أجهزة التكييف والسخانات وخزائن المطبخ والأجهزة والشتر الخارجي وخزائن الملابس، مع التجهيزات الموضحة بمواصفات التشطيب. الحديقة بدون زراعة أو ري.
• موعد الاستلام: 31 مارس 2030.
• السعر على 7 سنوات: 38,248,888 جنيه.
خطط السداد
الخطة 1: خطة المشروع الأساسية وعرض الوحدة على 7 سنوات: مقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر والباقي بأقساط متدرجة. قيمة كل دفعة مقدمة بالعرض 1,912,444 جنيه.
جدول الـ7 سنوات: 1,308,126 جنيه في 1 مايو 2027؛ و1,273,687 جنيه في 1 أغسطس 2027 وفي أول فبراير ومايو وأغسطس من 2028 إلى 2030؛ و1,698,250 جنيه في أول نوفمبر من 2027 إلى 2030؛ ثم 1,132,167 جنيه كل ربع سنة في فبراير ومايو وأغسطس ونوفمبر من 2031 إلى 2033.
الخطة 2: سعر 6 سنوات 37,001,888 جنيه، بمقدم 5% ثم 5% بعد 3 أشهر، كل منهما 1,850,094 جنيه بالعرض. أول قسط 1,472,694 جنيه ثم 22 قسطًا بقيمة 1,446,773 جنيه.
الخطة 3: السداد حتى الاستلام بسعر 31,837,888 جنيه، بدفعتين 5% بينهما 3 أشهر، كل منهما 1,591,894 جنيه بالعرض. أول قسط 2,387,849 جنيه ثم 11 قسطًا بقيمة 2,387,841 جنيه حتى فبراير 2030.
الصيانة إضافية بقيمة 2,547,031.04 جنيه في الخطط الثلاث، وتعادل 8% من سعر السداد حتى الاستلام. تسدد 849,181.04 جنيه في 1 ديسمبر 2027، و848,925 جنيه في 1 ديسمبر 2028، و848,925 جنيه في 1 ديسمبر 2029. بدون رسوم نادي، ولا يوجد جراج تحت الأرض ولا رسوم جراج.
📍 الموقع
مارينا داون تاون ريزيدنسز، مراسي البحر الأحمر، الغردقة. مخطط المباني المرفق يوضح المبنى 15، والـlayout يوضح الوحدة 5 بالدور الأول بثلاث غرف.
✅ المميزات
• مدخل خاص وحديقة لشقة بالدور الأول.
• مجتمع للمشاة بحمامات سباحة وساحات مفتوحة.
• ممشى المارينا التجاري على مسافة مشي.
• حمام ماستر وحمام مستقل ودورة مياه للضيوف.
معلومات سريعة
3 غرف | حمامان كاملان ودورة مياه ضيوف | 160م² + حديقة30.34م² | أول | تشطيب كامل بدون أجهزة تكييف | استلام31مارس2030.
