مول فوك التجمع الخامس (فوك مول New Cairo) — أمن استثمارك مع تحالف القوة والخبرة
وجهة تجارية وإدارية وطبية متكاملة تجمع بين الفخامة المعمارية والاستقرار الاستثماري، يطرحها تحالف مصري سعودي قوي فريد من نوعه؛ حيث يمتلك الجانب المصري خبرة تتجاوز 25 سنة قدم خلالها أكثر من 150 مشروعاً باستثمارات تتخطى 30 مليار جنيه، بينما يتمثل الجانب السعودي في مجموعة الزامل (Zamil Group) ذات الشهرة العالمية في قطاعات الحديد والتكييفات (HVAC) والصناعة والتطوير العقاري والمقاولات. يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 13,660 متر مربع، وينفرد بأنه مشروع قائم فعلياً بنسبة تنفيذ بلغت 70%، مما يضمن أقل نسبة مخاطرة وأسرع عائد استثماري.
📍 الموقع (ترافيك جاهز ومش محتاج تستناه):
يتمتع المول بموقع استراتيجي استثنائي يُعد واحدًا من أقوى مواقع القاهرة الجديدة، حيث يقع وسط كتلة سكنية ذات كثافة حقيقية وعالية (منطقة الياسمين 1 إلى 8):
يقع مباشرة على محور السادات الرئيسي.
يقع على مسافة دقائق معدودة من: شارع التسعين الشمالي، محور مصطفى كامل، نجيب محفوظ، ومحور محمد نجيب.
محاط بأرقى المشروعات السكنية الكبرى (Surroundings): كمبوند سوان ليك (Swan Lake)، مشروعات إل كازار (il Cazar)، كمبوند النخيل، ومارينا سيتي.
يقع مباشرة أمام محطة Shell وبجوار محطة Full Up.
يقع بجانب مدرسة نرمين إسماعيل الدولية (Nermin Ismail School) وبجوار مسجد البسيوني.
📐 التفاصيل الفنية، التقسيم والأسعار:
المزيج الاستثماري للمشروع (Project Mix):
البدروم المنخفض (Lower Ground): مخصص للخدمات الحيوية المطلوبة بشدة (Car Wash – Car Care – Protect + Services).
الدور الأرضي (Ground Floor): مخصص للنشاط التجاري (مطاعم، كافيهات، بنوك، صيدليات، ومعارض/Showrooms).
الأدوار المتكررة (Typical Floors): مخصصة بالكامل للعيادات الطبية والمكاتب الإدارية بتقسيم احترافي.
الأسعار الاستثمارية الحالية:
الوحدات الطبية (Medical): تبدأ المساحات من 19 م² بأسعار تبدأ من 3,900,000 جنيه مصري.
الوحدات الإدارية (Administrative): تبدأ المساحات من 42 م² بأسعار تبدأ من 7,161,000 جنيه مصري.
الوحدات التجارية (Commercial): تبدأ المساحات من 38 م² بأسعار تبدأ من 5,500,000 جنيه مصري.
ميعاد الاستلام: الاستلام والتشغيل الفعلي بعد سنتين فقط، مع ميزة استثنائية بأن نسبة التحصيل الإجمالية حتى الاستلام والتشغيل تبلغ 32.5% فقط.
💳 أنظمة الحجز والسداد الممتدة (أقوى حزم تمويلية مرنة):
النظام الأساسي الممتد: دفع مقدم حجز 10%، وتقسيط الباقي على 8 سنوات (بدون دفعات)، مع خصومات حصرية تصل إلى 35%.
أنظمة سداد مرنة وحصرية أخرى:
النظام العادي: 10% مقدم + 10% خصم لونش (Launch) + 10% دفعة استلام بعد 3 سنوات، وتقسيط مريح على 10 سنوات.
قسط عليك وقسط علينا: 10% مقدم، وتشاركك الشركة في دفع الأقساط بالتساوي لمدة 3 سنوات حتى الاستلام، مع 10% دفعة استلام، وتقسيط على 10 سنوات.
حدد قسطك بإيدك: تتيح لك اختيار قيمة القسط المناسبة لك (مع الالتزام بعائد 8% سنويًا) + 10% دفعة استلام، وتقسيط على 10 سنوات.
مقدمك = خصمك: قيمة المقدم المدفوع يتم تحويلها لنسبة خصم مباشرة + 10% دفعة استلام، وتقسيط على 10 سنوات.
نظام الاستثمار الذكي بدون أقساط: دفع 30% مقدم وبدون أي أقساط تماماً حتى الاستلام (على 7 سنوات) + 10% دفعة استلام بعد 3 سنوات، وتقسيط ممتد على 10 سنوات.
✅ المرافق والخدمات المتاحة وشركاء النجاح:
خدمات تشغيلية احترافية: منطقة استقبال وردهة فاخرة (Reception & Lobby)، غرف اجتماعات مجهزة (Meeting Rooms)، غرف دعم فني وتكنولوجيا معلومات (IT Rooms)، كوفي كورنر ومطابخ فرعية (Coffee Corner & Kitchenette)، غرف مخصصة للمدخنين (Smoking Area)، ودورات مياه عامة وخاصة في كل دور.
شركة EFS وشركة EHFS للإدارة والتشغيل الفندقي والمرافق.
حلول التكنولوجيا والذكاء الاصطناعي بواسطة شركة اتصالات تكنولوجي (Etisalat Technology).
