مول فيتشي العاصمة الإدارية (فيتشي مول New Capital) — انطلاقة استثمارية استثنائية بقلب الـ R3 من شركة راين
يُعد مول "فيتشي" أحدث الأيقونات الاستثمارية المتكاملة التي تطرحها شركة راين للتطوير العقاري (راين للتطوير العقاري) — الناتجة عن التحالف الاستثماري القوي الذي يجمع بين خبرة شركة كابيتال للتطوير العقاري بقيادة م. إيهاب العبيدي (منذ عام 2020) والريادة التكنولوجية والأمنية لمجموعة هشام يحيى (تأسست عام 1996، والمالكة لشركة ZKTeco العالمية في شمال أفريقيا). يمتد المشروع على مساحة أرض تبلغ 2,130 متر مربع، بنسبة مبانٍ تبلغ 30% فقط للمبنى لتوفير مساحات لاندسكيب وبلازا شاسعة. يتكون المول من دور أرضي + 3 أدوار متكررة (G+3)، وتم تقسيم الأنشطة فيه بذكاء؛ حيث خُصص الدورين الأرضي والأول للنشاط التجاري، بينما خُصص الدورين الثاني والثالث للنشاط الإداري والمكاتب.
📍 الموقع (بؤرة التراكم السكاني والتعليمي الأقوى):
يتمتع المول بموقع جيو-استراتيجي فريد من نوعه شديد الحيوية في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، يضمن له تدفقاً جماهيرياً ضخماً ومستداماً على مدار الساعة:
يقع مباشرة على المحور الغربي لمدخل الحي السكني الثالث (R3).
يقع بموقع مركزي فريد بجوار مدرسة القديس يوسف (St. Joseph).
يقع أمام مدرسة وادي السيليكون (Silicon Valley School) مباشرة.
يقع بجوار ميدان كنيسة مار جرجس الكبرى بالمنطقة.
🌍 قوة المربع الاستثماري (R3 Dynamic Complex):
يتواجد المشروع وسط كتلة تشغيلية حقيقية جاهزة على أرض الواقع:
يخدم منطقة ذات أعلى كثافة سكانية تضم أكثر من 25,000 وحدة سكنية مأهولة.
محاط بـ 3 جامعات دولية كبرى و 12 مدرسة إنترناشونال.
يقع مباشرة أمام المدينة الرياضية العالمية (Sports City).
محاور رئيسية قريبة جداً: (محور بن زايد الجنوبي، محور الأمل، الدائري الإقليمي، وطريق السويس).
📐 التفاصيل الفنية، المساحات والأسعار الحالية (فيتشي مول Inventory):
تم توزيع الوحدات بالمشروع بمرونة عالية بين المحلات والمكاتب المستقلة (Standalone) والوحدات بنظام الشراكة (Share) لتناسب كافة المستهدفات الاستثمارية كالتالي:
الدور الأرضي (Ground Floor) - نشاط تجاري (Commercial):
المحلات المستقلة (Separate): تم بيعها بالكامل (Sold Out).
الدور الأول (First Floor) - نشاط تجاري (Commercial):
أقل محلات مستقلة (Separate):
مساحة 61 متراً مربعاً بسعر إجمالي 10,980,000 جنيه مصري.
مساحة 62 متراً مربعاً بسعر إجمالي 11,160,000 جنيه مصري.
وحدات بنظام الشراكة (Share Units):
مساحة 10 أمتار مربعة بسعر إجمالي 2,000,000 جنيه مصري.
مساحة 11 متراً مربعاً بسعر إجمالي 2,200,000 جنيه مصري.
الدور الثاني (Second Floor) - نشاط إداري ومكاتب شركات (Administrative):
أقل مكاتب مستقلة (Separate):
مساحة 61 متراً مربعاً بسعر إجمالي 10,065,000 جنيه مصري.
مساحة 62 متراً مربعاً بسعر إجمالي 10,230,000 جنيه مصري.
وحدة بنظام الشراكة (Share Unit): مساحة 13 متراً مربعاً بسعر إجمالي 2,145,000 جنيه مصري.
الدور الثالث (Third Floor) - نشاط إداري ومكاتب شركات (Administrative):
المكاتب المستقلة (Separate):
مساحة 44 متراً مربعاً بسعر إجمالي 5,060,000 جنيه مصري.
مساحة 62 متراً مربعاً بسعر إجمالي 6,510,000 جنيه مصري.
وحدات بنظام الشراكة (Share Units):
مساحة 10 أمتار مربعة بسعر إجمالي 1,050,000 جنيه مصري.
مساحة 11 متراً مربعاً بسعر إجمالي 1,155,000 جنيه مصري.
✅ المرافق، المميزات، وشركاء النجاح:
التحالف الإداري والهندسي العريق: تم توقيع عقد الإدارة والتشغيل للمول مع شركة InCommercial الرائدة لضمان جودة المستأجرين وأعلى عائد إيجاري، بالتعاون مع شركة الاستشارات الهندسية العريقة OYK.
عناصر الجذب والمميزات الاستثنائية للزوار:
بلازا خارجية وداخلية مفتوحة ومصممة بأحدث الأساليب، وكافة وحدات المول تتمتع بإطلالة مزدوجة (Double View).
نافورة راقصة ساحرة (Dancing Fountain)، وتقنيات هولوجرام (Hologram) المتطورة، وشاشة عرض خارقة بأبعاد 9D، بالإضافة إلى أشجار مضيئة جمالية.
منطقة مطاعم كبرى (Food Court)، ومنطقة مخصصة للأطفال (Kids Area).
أمان ذكي متكامل: منظومة حماية ذكية متطورة مدعومة بكاميرات مراقبة وبوابات وحلول أمن بيومترية من تكنولوجيا ZKTeco العالمية.
مرافق راحة متكاملة: مركز صراف آلي متكامل (ATM Center)، خدمة صف السيارات (Valet Parking)، خدمة WiFi فائقة السرعة تغطي كامل المول، غرف ومصليات مخصصة للصلاة، ومحطة مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.