• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة Golden View Developments
• مشروع TO-GTHER في حي ساوث أكاديمي — أول مجمع متكامل للعوائد الاستثمارية وإدارة الأصول الفندقية التنافسية.
• مجمع استثماري، فندقي، وتجاري رائد يمتد على مساحة 10 أفدنة (42,000 متر مربع) في قلب القاهرة الجديدة، تقدمه شركة جولدن فيو (Golden View Developments).
• صُمم المشروع كأول نموذج تشغيلي متكامل يطرح مفهوم العقارات المدرة للدخل (Income Generating Properties) بالتعاون مع كبار الاستشاريين والمشغلين العالميين لتوفير عوائد مستدامة بدون أعباء إدارة.
📐 التفاصيل الفنية:
• شقق فندقية مجهزة بالكامل بالتكييف المركزي، مكاتب إدارية، ومول تجاري مفتوح بتصميمات ذكية تضمن الكفاءة التشغيلية المطلقة المخطط العام: يمتد المشروع على مساحة 10 أفدنة، بنسبة بنائية تبلغ 30% فقط للمباني، مع تخصيص 70% المتبقية بالكامل للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، النوافير، والحدائق المفتوحة.
• مساحات الشقق الفندقية (تشطيب كامل + تكييف مركزي):استوديو: بمساحة 43 متر مربع.شقة غرفة واحدة: بمساحة 73 متر مربع.شقة غرفتين: بمساحة 105 متر مربع.شقة 3 غرف: بمساحة 135 متر مربع.
• المكونات والشركاء التشغيليين:الفندق الدولي (Hilton Garden Inn): يضم 170 غرفة فندقية مجهزة بالكامل تحت إدارة شركة Hilton العالمية.
• المكاتب الإدارية (Serviced Offices): مساحات عمل مرنة جاهزة للتشغيل الفوري تحت إدارة شركة Regus العالمية.
• الشقق الفندقية: وحدات سكنية براندد تدار بالكامل بواسطة مشغل الضيافة الإقليمي Birdnest.
• المول التجاري: مساحات تجارية مفتوحة (Open-air mall) مصممة لتستوعب كبرى البراندات والمطاعم لخدمة السكان والزوار.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة حي المستثمرين/ساوث أكاديمي (South Academy)، مباشرة أمام مسجد الشرطة
• يتميز المجمع بموقعه الجغرافي العبقري المحاط بـ 8 مدارس دولية وجامعات كبرى، مما يضمن تدفقاً بشرياً مستمراً وسهولة مفرطة للوصول إلى أهم المحاور الحيوية:دقيقة واحدة: من شارع التسعين الشمالي، محور طه حسين، ومحور مصطفى كامل.دقيقتان: من كايرو فيستيفال سيتي (CFC)، الطريق الدائري، أكاديمية الشرطة، والحي المالي وحي الأعمال.3 دقائق: من نادى بتروسبورت الرياضي.10 دقائق: من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).15 دقيقة: من العاصمة الإدارية الجديدة.
✅ عوامل الجذب:
• تم تخطيط المشروع بالتعاون مع كبار الاستشاريين في مصر والشرق الأوسط مثل Hafez Consultants وEHAF Consulting.
• شراكات استراتيجية متكاملة تضمن عوائد استثمارية وتشغيلية فورية من اليوم الأول عبر العلامات الكبرى Hilton وRegus وBirdnest.
• كثافة بنائية منخفضة تبلغ 30% فقط لضمان بيئة صحية ونقية وتخصيص المساحة الأكبر للحدائق والنوافير واللاند سكيب الماتع.
• تسليم الشقق الفندقية مشطبة بالكامل سوبر لوكس بأعلى المعايير العالمية وشاملة التكييف الفندقي المركزي لتقليل تكاليف التجهيز للملاك.
• بنية تحتية ذكية تشتمل على نظام الحجز والاصطفاف الذكي، شبكة اتصالات وإنترنت فايبر فائق السرعة، ومولدات كهربائية ذكية للطوارئ.
• يضم مرافق صحية وترفيهية متكاملة تشتمل على صالة جيم مشتركة ومجهزة بالكامل، حمامات سباحة، صيدلية، ومناطق ألعاب مؤمنة للأطفال.
• منظومة حماية ذكية تعتمد على بوابات إلكترونية تعمل ببصمة اليد (Hand print access control) وأنظمة دخول بالبطاقات الذكية.
• فريق أمن وحراسة مشددة متواجد على مدار الساعة (24/7 Security) مدعوم بالكامل بشبكة كاميرات مراقبة متطورة لتأمين سلامة السكان والنزلاء.
