تييرا

🏗️ نظرة عامة على المشروع والمخطط العاممشروع تيا (تييرا) هو مجتمع سكني متكامل من تطوير الشركة السعودية المصرية للتعمير (الشركة السعودية المصرية للتعمير).
تم تصميم المشروع ليتماشى مع التضاريس الطبيعية للأرض، حيث يستغل بذكاء تدرجاً في الارتفاع يصل إلى 20 متراً.
المساحة الكلية: 104 فدان.
المساحات الخضراء والمفتوحة: تشغل 80% من إجمالي مساحة الأرض.
تقسيم المجتمع السكني:
منطقة الفيلات المستقلة: تمتد على مساحة 24 فداناً وتضم 164 فيلا حصرية.
منطقة العمارات السكنية: تمتد على مساحة 64 فداناً وتضم 50 عمارة سكنية (أرضي + 8 أدوار متكررة).
المنطقة التجارية والإدارية: تمتد على مساحة 8 أفدنة وتطل مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
📍 الموقع الاستراتيجييقع كمبوند "تيا" في موقع استراتيجي بقلب القاهرة الجديدة، ليكون بمثابة بوابة للدخول إلى الامتداد الجنوبي (المنطقة السادسة سابقاً).
يقع المشروع مباشرة بين كمبوند هايد بارك وشارع التسعين الجنوبي.
يتصل بسهولة بشبكة الطرق الإقليمية الرئيسية، بما في ذلك الطريق الدائري الأوسطي، طريق السويس، وطريق العين السخنة.
🌳 الخدمات والمرافق الأساسية ذا كليف كلوب هاوس وذا فالي كلوب (The Cliff Clubhouse & The Valley Club): مراكز ترفيهية واجتماعية.
النادي الرياضي (على مساحة 4 أفدنة): يحتوي على حمامات سباحة، ملاعب تنس، وملاعب باديل.
الحديقة المركزية (على مساحة 3 أفدنة): قلب المشروع الأخضر الذي يحتوي على مساحات عشبية واسعة ومناطق للتجمع.
مسار المنحدر (Cliffside Journey): مسار متدرج يتبع تضاريس الأرض الطبيعية لممارسة الرياضة واللعب.
مناطق الاستجمام: حدائق هادئة مخصصة لليوغا، التأمل، والاسترخاء.
البوابات والأمن: يضم المشروع 4 بوابات مخصصة لمنطقة الشقق، وبوابة واحدة مخصصة لمنطقة الفيلات.