• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة LMD
• مشروع Three Sixty New Cairo — مجمع أعمال وتجزئة عالمي يدمج الرفاهية بالإنتاجية الذكية في قلب المربع الذهبي
• صرح عمراني تجاري عملاق وأيقونة مجمعات الاستخدام المختلط تمتد على مساحة تبلغ 55,203 أمتار مربعة في أرقى بقاع التجمع الخامس، تقدمه شركة إل إم دي للتطوير العقاري (LMD - Landmark Developments) — المطور الرائد وصاحب المسيرة التوسعية الإقليمية منذ عام 2007 بقيادة المهندس أحمد صبور.
• تم وضع التخطيط الرئيسي للمشروع بواسطة شركة التصميم العالمية الشهيرة Gensler بالتعاون مع الاستشاري العالمي JLL لتقديم مجمع "ثري سكستي" كوجهة رائدة متعددة الأغراض تجمع بين بيئات العمل المتطورة، أرقى وجهات التجزئة، والمراكز الطبية التخصصية تحت سقف واحد لتلبية كافة التطلعات المهنية والعائلية.
📐 التفاصيل الفنية:
• مكاتب إدارية مدمجة، محلات تجارية فاخرة، عيادات طبية متطورة، ومراكز أشعة بتصاميم معاصرة تعتمد على واجهات زجاجية شاسعة تضمن النفاذ الكلي للضوء
• المخطط العام والخصوصية الإنشائية: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 55,203 أمتار مربعة، وتمت صياغة الماستر بلان بكثافة بنائية منخفضة؛ حيث تشغل المباني والكتلة البنائية 30% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص الـ 70% المتبقية بالكامل للمساحات الخضراء المفتوحة، اللاند سكيب، والبحيرات المائية لتأمين بيئة عمل هادئة ترفع من معدلات الإنتاجية.
• يتكون المشروع من خمسة مجمعات معمارية مجهزة بـ 3 مداخل مستقلة لتسهيل الدخول ومنع التكدس المروري.
• أنظمة السداد والتقسيط المرنة المتاحة (ثلاثة خيارات قسط متميزة):
• الخيار الأول (أطول فترة سداد): مقدم حجز تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 6 سنوات كاملة.
• الخيار الثاني: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 5 سنوات كاملة.
• الخيار الثالث: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 50% من إجمالي القيمة عند التعاقد، وسداد المتبقي على سنتين.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) مباشرة على محور بن زايد النابض بالقاهرة الجديدة
• يتميز المجمع بموقعه الجغرافي العبقري كونه يمثل حلقة الوصل والمحور المفصلي الذي يربط التجمع الخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويمتلك اتصالية تامة وسلسة بشرايين النقل الكبرى، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة تشمل:5 دقائق فقط: من بوابات ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
7 دقائق فقط: من بوابات ومراكز العاصمة الإدارية الجديدة
32 دقيقة: من بوابات مطار القاهرة الدولي.50 دقيقة: من وسط القاهرة ووسط العاصمة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم مجموعة LMD العقارية الرائدة الممتدة بمشاريعها العالمية في مصر، دبي، إسبانيا، واليونان وبصمتها الفريدة في دقة البناء والتشغيل.
• ممشى ميفيدا العملي وممشى ثري سكستي الشاسع (40m wide Promenade) الممتد بطول 271 متراً ليمثل بوليفارد مفتوحاً للمشاة وسط الخضرة والبحيرات.
• حي تجاري ترفيهي متكامل تم تصميمه بواسطة JLL العالمية ويحتضن أشهر براندات الأزياء، معارض سيارات فاخرة، وبنوك تجارية لراحة الملاك والنزلاء.بنية تشغيلية وهندسية ذكية لقطاع المكاتب توفر أنظمة تحكم متطورة للمباني (BMS) وشبكة إنترنت مركزي فايبر، وأنظمة ترشيد استهلاك الطاقة (PSP).
• مدينة طبية مدمجة متكاملة تشتمل على عيادات تخصصية، معامل تحاليل، مراكز أشعة، وصيدليات كبرى مجهزة هندسياً لتقديم أعلى معايير الرعاية الفورية.
• قطاع ترفيهي متكامل يضم مجمع سينمات حديث (Cinema)، مركزاً ترفيهياً عائلياً ضخماً، صالونات تجميل، وباقة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة واللوستجات.
• بنية مستدامة بالكامل تتبنى معايير الصداقة البيئية عبر نظام (Go Green System)، ومستشعرات الحركة، والزجاج المقاوم للكسر فئة 3M لحماية المكاتب.
• شبكة ممرات تفاعلية مستقلة تماماً ومسيجة ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي، ومسارات لركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن حركات السيارات.
• رعاية عائلية متميزة خطوات من مقرات العمل تشتمل على مركز حضانة متطور ورعاية نهارية للأطفال (Daycare / Drop-offs) لتنمية مهاراتهم في أمان.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل تصاعد القيمة الرأسمالية المتسارع لعقارات التملك الحر (Freehold) المدارة بواسطة Gensler في المربع الذهبي.شبكة جراجات ومواقف سيارات سيارات واسعة ومغطاة، بوابات دخول إلكترونية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب وكاميرات مراقبة CCTV 24/7.
