مشروع متعدد الاستخدامات من شركة Living Yards في قلب الداون تاون بالعاصمة الإدارية
مبنى مميز يتكون من أرضي + 10 طوابق متكررة يدمج بين الوحدات التجارية، الإدارية، والطبية في العاصمة الإدارية الجديدة. المشروع من تصميم المهندس الاستشاري الشهير ياسر البلتاجي (YBA)، وتتولى إدارته وتشغيله شركة EFS مصر العالمية. المشروع مبني على مساحة 8,500 متر مربع بنسبة مباني 30% فقط والـ 70% المتبقية مساحات مفتوحة وبلازا، ويتميز بوقوعه على 4 نواصي (منهم شارعين رئيسيين بعرض 50 متر و120 متر).
📐 Technical Details:
الوحدات التجارية (الأرضي والأول والثاني): المساحات تبدأ من 39 متر وتصل إلى 163 متر | سعر المتر يبدأ من 388,000 جنيه | إجمالي الأسعار يبدأ من 12,350,000 ويصل إلى 68,000,000 جنيه.
الوحدات الإدارية (من الدور الثالث العاشر): المساحات تبدأ من 28 متر وتصل إلى 138 متر | سعر المتر يبدأ من 100,000 جنيه بتشطيب كامل | إجمالي الأسعار يبدأ من 3,460,000 ويصل إلى 16,500,000 جنيه.
الوحدات الطبية (من الدور الثالث العاشر): المساحات تبدأ من 35 متر وتصل إلى 100 متر | سعر المتر يبدأ من 100,000 جنيه بتشطيب كامل | إجمالي الأسعار يبدأ من 4,500,000 ويصل إلى 11,100,000 جنيه.
أنظمة السداد: 5% مقدم، ثم 5% بعد 3 شهور، وأقساط متساوية تصل إلى 8 سنوات.
حالة الإنشاءات: المشروع مبني بالكامل بالفعل، والاستلام خلال سنتين.
📍 Location:
يقع في موقع استراتيجي فريد بمنطقة الداون تاون (Downtown) على المحور الغربي مباشرة.
قريب جداً من الحي المالي ومنطقة شركات الداتا سنتر (Data Center)، مما يضمن حركة شغل مستمرة وكثافة زوار طوال الوقت. كما يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من فندق الماسة، دار الأوبرا، مسجد مصر، والنهر الأخضر، ودقائق معدودة عن الحي السكني السابع R7، الحي الدبلوماسي، مدينة المعارض، والمدينة الطبية، ومطار العاصمة الدولي.
✅ Attractions:
موقع حيوى استثنائي: على 4 نواصي وإطلالات مباشرة على شوارع رئيسية تصل لـ 120 متراً لضمان أعلى معدل رؤية للوحدات.
بلازا ضخمة ومسطحات مائية: لاند سكيب ومساحات خضراء شاسعة تضم 6 أنشطة تفاعلية ترفيهية تُطرح لأول مرة في مصر.
منطقة مطاعم وكافيهات (Food Court): متكاملة تلبي كافة الأذواق لخدمة زوار وموظفي المبنى، بجانب منطقة مخصصة للتسوق.
بنية تحتية قوية للبيزنس: تكييف مركزي، إنترنت سريع، أكثر من 10 مصاعد حديثة (أسانسير)، وسلالم كهربائية لتسهيل الحركة بين الأدوار التجارية.
أمان وجراجات: منظومة أمن وحراسة وكاميرات مراقبة تعمل 24 ساعة، مع جراجات واسعة تحت الأرض.
مرافق رجال الأعمال: غرف اجتماعات مجهزة، ريسبشن وخدمة استقبال و Concierge متطور لإدارة الزوار.
خدمات إدارية مجانية: تسهيلات تشغيلية يومية تشمل خدمات تصوير المستندات، المسح الضوئي (Scanning)، وإرسال الفاكس لدعم الشركات والعيادات.