ريزيدنس القاهرة الجديدة

• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة Hassan Allam Properties
• مشروع SwanLake Residences New Cairo — المدينة الساحلية الحصرية الأكثر فخامة وتكاملاً بشرق القاهرة

• صرح سكني عملاق وأيقونة مجتمعية فاخرة تمتد على مساحة هائلة تبلغ 460 فداناً في قلب التجمع الخامس، تقدمه شركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties) — المطور العقاري الرائد وصاحب التاريخ العريق في صياغة مجتمعات النخبة.
• تم تصميم مشروع SwanLake Residences (SLR) ليجمع بعبقرية مذهلة بين 12 حياً سكنياً مغلقاً ومستقلاً (12 gated neighborhoods) لضمان الخصوصية المطلقة، مع ربطها بشريط خدمات عالمي نابض يعزل عائلتك عن صخب المدينة ويمنحك ترياق المعيشة الهادئة والمستدامة.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية فاخرة، وحدات بنتهاوس، فيلات دور واحد (Single-story)، توين فيلا، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة ونوافذ بكامل الارتفاع تضمن تدفق النورالمخطط العام والكثافة: يمتد المشروع على مساحة 460 فداناً، حيث تشغل المساحات الخضراء واللاند سكيب (المصممة بواسطة شركة Cracknell العالمية) والمفتوحة نسبة 50% من إجمالي الأرض لتأمين الخصوصية والتباعد التام بين المباني.
• مساحات الفيلات المستقلة المطروحة (Villas Sizing):فيلات 3 غرف: بمساحات تتراوح بين 357 م² إلى 542 م².فيلات 4 غرف: بمساحة بنائية موحدة تبلغ 419 م².فيلات 5 غرف (القصور الفاخرة): بمساحات شاسعة تتراوح بين 601 م² وتصل إلى 977 م².
• الأسعار الافتتاحية التنافسية: تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 35,000,000 جنيه مصري للفيلا.
• أنظمة الحجز والسداد المرنة المتاحة (تسهيلات تصل حتى 7 سنوات):النظام الأول: مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 7 سنوات.النظام الثاني: مقدم حجز يبدأ من 10% من إجمالي القيمة، مع تقسيط المتبقي على فترات دفع مريحة ممتدة حتى 7 سنوات كاملة.
• الجدول الزمني وموعد التسليم: بدأت أعمال التشييد الفعلي بالموقع في مارس 2024، ويلتزم المطور العقاري باكتمال البناء وبدء التسليم والتشغيل في الربع الرابع من عام 2028 (ديسمبر 2028).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة بشرق القاهرة مع اتصال فوري بالطريق الدائري
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من ميراج سيتي (Mirage City) وفندق جي دبليو ماريوت (JW Marriott)، ويمتلك اتصالاً جغرافياً فائق السرعة عبر شبكة الطرق والمحاور الإقليمية السريعة؛ حيث يقع على بُعد دبابيس زمنية دقيقة تشمل:1 كم: من مدينة الرحاب السكنية.5 كم: من كمبوند سوان ليك القطامية (SLK).6 كم: من مطار القاهرة الدولي.10 كم: من حيي مصر الجديدة ومصر القديمة، والجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).12 كم: من كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC).

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وعراقة اسم شركة Hassan Allam Properties القائم على الدقة الهندسية والالتزام الكامل بأعلى معايير الجودة وبناء المجتمعات المستدامة الناجحة.

• يضم حديقة أوركيد مركزية شاسعة تمتد على مساحة 73 فداناً (73-acre Orchard Park) تشتمل على مزارع عضوية للملاك (Organic farming) وحدائق نباتية ساحرة.
• ممشى ترفيهي وتجاري متطور ممتد بطول 1.4 كيلومتر مستوحى من شانزلزيه باريس (am:pm Promenade)، يدمج مكاتب الأعمال بالبراندات الفاخرة والمطاعم.نادٍ رياضي عالمي متكامل (KODE Sports Club) ممتد على مساحة 68,000 متر مربع ويحتضن أكاديمية مدرسة مانشستر سيتي لكرة القدم للشباب.

• قطاع تعليمي متكامل فائق المستوى يقع خطوات من منزلك متمثلاً في مدرسة كادمس الدولية (Cadmus International School) التي تتبع نظام SABIS التعليمي.

• بنية ثقافية متميزة ممثلة في مركز ثقافي متكامل (Culture Hub) تدار فعالياته الفنية وعروضه الموسيقية بواسطة ساقية الصاوي العريقة.

• واجهة مائية خلابة تحيط بالأحياء السكنية الـ 12 من خلال بحيرات كريستالية (Crystal lagoons)، مسابح، ونوافير مائية براقة متدفقة تزيد من سحر المكان.

• مجمع خدمات يومية فندقي مكتفٍ ذاتياً يضم فندقاً بوتيك فاخراً (Boutique hotel) لاستضافة الزوار، مركزاً طبياً متطوراً، عدة مساجد شاسعة، وهايبر ماركت.

• بنية تحتية هندسية ممتازة تشمل مجمعات إدارية ذكية (12 smart office buildings)، مسارات مستقلة للدراجات الهوائية والمشاة، وجراجات سيارات واسعة ومغطاة.

• ميزة استثمارية وأمان عقاري كامل بصفته ملكية حرة (Freehold Property) في أكثر مناطق نمو القيمة الرأسمالية والعوائد الإيجارية تسارعاً بالتجمع.

• منظومة أمان وحراسة ذكية مشددة تعتمد على بوابات إلكترونية وممرات مراقبة مخصصة لكل حي سكني، وفريق أمني يعمل على مدار 24 ساعة مدعوم بشبكة كاميرات CCTV متطورة