يُعد مول "ستريب واي" (Strip Way / Palm Strip) الواجهة التجارية والترفيهية الأكثر عصرية وذكاءً في قلب مدينة حدائق أكتوبر، وهو صرح استثماري تم تصميمه برؤية هندسية مبتكرة من المكتب الاستشاري الشهير ADC. يرتكز المشروع على مفهوم "الستريب مول المفتوح" الذي يعظم القيمة التشغيلية والبيعية لكل وحدة من خلال دمج المساحات الداخلية الذكية بالساحات الخارجية والمفتوحة (Outdoor Areas). تم صياغة التصميم لتحقيق 5 أهداف تشغيلية رئيسية: توفير مساحات ترفيهية حرة، ساحات خارجية شاسعة، إتاحة وصول كامل لكافة الوحدات (All units are Accessible)، رؤية مفتوحة ومباشرة للجميع (View for Everyone)، وسهولة ومرونة كاملة في الإدارة والتشغيل لخدمة أقوى البراندات العالمية والمحلية.
📍 الموقع الجغرافي وقوة الجذب الاستثماري (في بؤرة الكثافة الحيوية بحدائق أكتوبر):
يتمتع المول بموقع استراتيجي شديد التميز يضعه كمركز ارتكاز خدمي وتجاري رئيسي يخدم كبرى المجمعات السكنية والمحاور بحدائق أكتوبر:
يقع في قلب منطقة حدائق أكتوبر الحيوية، محاطاً بأعلى كتل سكنية ومشاريع قومية واستثمارية تضمن تدفقاً بشرياً (Traffic) مستداماً على مدار الساعة.
يتميز بالقرب المباشر من أهم محاور الحركة الرئيسية؛ حيث يسهل الوصول منه وإليه عبر طريق الحي الإيطالي، وميدان البترول، وجامعة زويل، مما يجعله المحطة التجارية الأولى والأنسب للتسوق والترفيه (F&B and Retail Hub).
📐 التحليل المساحي الدقيق وتقسيم الأدوار (Strip Way Floor Analysis):
طبقاً للمخططات والبيانات الهندسية المعتمدة بكتيب المشروع، تم تقسيم وتحليل المساحات بدقة متناهية لضمان التوزيع الأمثل للأنشطة التجارية:
الدور الأرضي (تجاري بالكامل - Ground Floor Plan):
إجمالي المساحة الداخلية للمحلات: 746.80 متر مربع.
إجمالي مساحة الساحات الخارجية (Outdoors): 457 متراً مربعاً.
توزيع وتحليل مساحات المحلات المتاحة (Indoor / Outdoor):
محل 01: مساحة 69.20 م² داخلي + 33.5 م² خارجي.
محل 02: مساحة 58.50 م² داخلي + 31.5 م² خارجي.
المحلات من (03) إلى (05): مساحات داخلية موحدة تبلغ 69.20 م²، 67.80 م²، و66.50 م² مع مساحة خارجية ثابتة تبلغ 31.5 م² لكل منها.
محل 06 (وحدة مميزة): مساحة 65.20 م² داخلي + 38.5 م² خارجي.
محل 07 (أكبر ساحة خارجية): مساحة 53.20 م² داخلي + 42 م² خارجي.
المحلات من (08) إلى (11): مساحات داخلية غاية في التميز تبلغ 46.60 م² داخلي، مع مساحات خارجية مخصصة تتراوح بين 31.5 م² إلى 34 م².
📐 خطط الأسعار، التسهيلات التمويلية، والاستلام:
أنظمة التشغيل والأنشطة المخططة: تم تقسيم المول ليتسع لمجموعة من الأنشطة الاستراتيجية الجاذبة للجمهور مثل: هايبر ماركت/سوبر ماركت كبير (Metro)، صيدلية كبرى (Pharmacy)، مقاهي ومطاعم شهيرة (Mochitito / Bistro / Coffee Shop)، ومحلات تجزئة متنوعة.
أنظمة السداد والتقسيط: تتوفر باقة تمويلية مرنة وممتدة تعتمد على تقديم أقل مقدم تعاقد مع فترات سداد طويلة الأجل لتناسب التدفقات النقدية للمستثمرين والشركات.
✅ المرافق والخدمات وعوامل الجذب بالمشروع:
واجهات زجاجية بانورامية مزدوجة: تصميم عصري مفتوح يمنح كافة المحلات إطلالة مباشرة وبصمة بصرية فريدة (High Visibility) لجذب المشاة والزوار.
إدارة ومظهر تشغيلي عالمي: لاندسكيب متميز وممرات مشاة تزينها أشجار النخيل الفاخرة (Palm Strip) لتعطي إحساساً بالراحة والرفاهية لرواد المول أثناء التسوق والترفيه.
بنية تحتية متطورة وفائقة الاعتمادية: شبكة تكييف مركزي متكاملة، منظومة إنذار ومكافحة حريق ذكية وفائقة الحساسية، ودورات مياه عامة مجهزة بأعلى معايير الجودة الفندقية في كل دور.
منظومة أمان وحماية متكاملة: طاقم أمن وحراسة يعمل على مدار الساعة، بوابات إلكترونية لتنظيم الدخول، وشبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة تغطي المول والساحات الخارجية بالكامل.
سلاسة وراحة لوجستية: مصاعد كهربائية حديثة وسلالم مجهزة لضمان انسيابية الحركة بين الأدوار، جراج وسيع مؤمن ومخصص لسيارات الملاك والزوار، بالإضافة إلى مناطق إنزال وتحميل سريعة للبضائع والخدمات لمنع التكدس.