مول ستون كابيتال العاصمة الإدارية (Stone Capital New Capital) — الصرح التجاري والطبي والإداري الأكبر في الـ MU23
يُعد مشروع "ستون كابيتال" واحدًا من أضخم وأبرز المشاريع الاستثمارية متعددة الاستخدامات في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تصميمه ليكون مركزًا إقليميًا يجمع بين أرقى الأنشطة التجارية، الطبية، والإدارية. يمتد المشروع على مساحة أرض عملاقة تبلغ 14,000 متر مربع، وتم استغلال مساحة البناء بذكاء هندسي شديد بنسبة 30% فقط للمبنى، مع تخصيص المساحة الأكبر البالغة 8,000 متر مربع بالكامل لـ "البلازا" المفتوحة والمناظر الطبيعية لضمان توفير تدفق جماهيري وسلاسة حركة لا مثيل لها.
📍 الموقع وقوة التخديم الجماهيري (الواجهة الأكبر على محور الأمل):
ينفرد المول بموقع جيو-استراتيجي استثنائي شديد التميز في بؤرة الكثافة التشغيلية الفورية بـمنطقة الـ MU23:
يقع مباشرة على القطع الاستثمارية F10 و F11، وهي المنطقة التي تمتلك أكبر وأعرض واجهة مشروع على المحور بالكامل بطول 170 متراً.
يقع في الصف الأول مباشرة على محور الأمل، وعلى الطريق الرئيسي الحيوى الرابط مباشرة بين الحي السكني الثاني (R2) والحي السكني الثالث (R3).
يضمن المشروع طاقة تشغيلية استثنائية وترافيك ضخم فوراً، كونه يخدم بشكل مباشر أحياء سكنية مأهولة بالفعل وبها كثافة سكانية حقيقية جاهزة للشراء والتنقل.
📐 وصف المشروع وتقسيم الأدوار:
يتكون المشروع هندسياً من 2 دور بدروم (جراج) تحت الأرض + دور أرضي + 9 أدوار متكررة، وتم تقسيم الأنشطة فيه بعبقرية تفصل تدفق الزوار بشكل احترافي:
الدور الأرضي: مخصص بالكامل للمحلات التجارية والتوكيلات الفاخرة والمطاعم والكافيهات العالمية (F&B).
الدور الأول: محلات تجارية عامة لأفخم البراندات ومراكز التسوق.
الدور الثاني: منطقة مطاعم كبرى (Food Court) مصممة لخدمة مجمع المكاتب والعيادات والزوار.
الدور الثالث: أدوار مخصصة بالكامل للنشاط الطبي (Medical-Grade Floors) تشمل عيادات ومراكز طبية مجهزة بأعلى المعايير.
من الدور الرابع حتى الدور التاسع: مكاتب إدارية فاخرة ومقرات للشركات (Administrative Offices) بتصميمات تضمن بيئة عمل هادئة ومستقلة.
📐 المساحات والأسعار الافتتاحية (Stone Capital Inventory):
طُرحت الوحدات في الأدوار التجارية بأسعار تنافسية للغاية قياساً بموقع المشروع الفريد على النحو التالي:
الدور الأرضي التجاري (Ground Floor - Commercial):
سعر المتر: يبدأ من 328,000 جنيه مصري للمتر.
أقل محل مستقل (Separate): يأتي بمساحة 42 متراً مربعاً داخلي + 28 متراً مربعاً مساحة خارجية (Outdoor)، بسعر إجمالي يبلغ 16,044,084 جنيه مصري.
الدور الأول التجاري (First Floor - Commercial):
سعر المتر: يبدأ من 190,000 جنيه مصري للمتر.
أقل محل مستقل (Separate): يأتي بمساحة 40 متراً مربعاً، بسعر إجمالي يبلغ 7,774,040 جنيه مصري.
الدور الثاني التجاري (Second Floor - Food Court):
سعر المتر: يبدأ من 184,000 جنيه مصري للمتر.
🤝 شركاء النجاح وتحالف الإدارة والتنفيذ:
لضمان تشغيل المشروع وفق أعلى المعايير العالمية وضمان القيمة الاستثمارية والايجارية للأصول، تعاقد المطور مع كبرى الشركات في السوق:
شركة الإدارة والتشغيل: شركة MRB الرائدة والغنية عن التعريف في إدارة وتأجير المراكز التجارية والمولات لضمان استقطاب أقوى البراندات.
الاستشاري الهندسي للمشروع: المهندس محمد طلعت (Mohamed Talaat Architects - MTA)، صاحب البصمة المعمارية الأشهر في تصميم المشروعات الأيقونية والذكية في العاصمة الإدارية.
✅ المرافق والخدمات المتاحة بالمشروع:
بلازا خارجية عملاقة: تمتد على مساحة 8,000 متر مربع وتضم نافورات مائية ومناطق جلوس مفتوحة لخدمة زوار التجاري والمطاعم.
أمان وحماية تكنولوجية متكاملة: شبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة تعمل على مدار الساعة، بوابات إلكترونية ذكية، ومنظومة أمان لإدارة الدخول والخروج.
بنية تحتية تشغيلية متطورة: أنظمة تكييف مركزي مجهزة للمبنى بالكامل، أنظمة إنذار وإطفاء حريق ذكية فائقة الحساسية، ودورات مياه مجهزة في كل دور.
مرونة تامة في الحركة الرأسية: مصاعد كهربائية حديثة وعالية السرعة مخصصة ومفصولة لخدمة الإداري والطبي، بجانب سلالم كهربائية لخدمة الأدوار التجارية.
تسهيل حركة المرور: 2 دور جراج تحت الأرض مؤمن بالكامل ومجهز لاستيعاب سيارات الملاك والزوار، مع توفير مناطق إنزال وتحميل سريعة لمنع التكدس أمام الواجهة الممتدة بطول 170 متراً.