• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة LMD
• مشروع Stei8ht New Cairo — مدينة سكنية بوتيك ومجمع فيلات نخبي ممتد على مساحة 550 فداناً بشرق القاهرة
• صرح عمراني عملاق ومجمع فيلات مغلق يمتد على مساحة هائلة تبلغ 550 فداناً في قلب التجمع الخامس، تقدمه شركة إل إم دي للتطوير العقاري (LMD - Landmark Developments) — المطور الرائد وصاحب المسيرة الإقليمية المتميزة منذ عام 2007 بقيادة المهندس أحمد صبور.
• تم وضع التخطيط الرئيسي للمشروع بواسطة مكتب التصميم العالمي الشهير YBA Design ليجسد العمارة المتناغمة (Alchemy architecture)، ممتداً وسط بيئة خضراء شاسعة تعزل عائلتك بالكامل عن صخب العاصمة وتمنحك ترياق المعيشة الهادئة والمستدامة في أرقى بقاع شرق القاهرة.
📐 التفاصيل الفنية:
• شقق سكنية، فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، مكاتب إدارية، عيادات طبية، ومحلات تجارية بتصاميم معاصرة تعتمد على خطوط حادة وواجهات زجاجية شاسعة
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 550 فداناً.
• تم تخصيص 85% بالكامل من المساحة الكلية للمساحات المفتوحة ولاند سكيب والبحيرات المائية لتقليل الكتلة البنائية وتأمين مسافات تباعد ممتازة تضمن الخصوصية البصرية التامة.
• ينقسم الماستر بلان بذكاء إلى 8 مجتمعات سكنية مستقلة ومترابطة لتعزيز الانعزال، ومبنية بارتفاعات تدريجية (Vertical altitudes) لتعظيم الإطلالات البانورامية لكافة المنازل.
• أبرز مراحل المشروع (Phases): يضم المشروع مراحل توقيعية تشمل (Eastside, Eastmed, There, More Residences).
• أنظمة السداد والتقسيط المرنة المتاحة (خيارات قسط ممتدة حتى 9 سنوات):
• النظام الأول (أطول فترة سداد): مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 9 سنوات كاملة.
• النظام الثاني: مقدم حجز يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة حتى 8 سنوات كاملة.
• النظام الثالث (مع خصم): مقدم حجز يبدأ من 10%، وتقسيط متساوٍ يصل إلى 7 سنوات كاملة (مع الحصول على 10% خصم حصرى).
• النظام الرابع: مقدم حجز يبدأ من 10%، وسداد المتبقي على 6 سنوات كاملة.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، بمحاذاة محور يوسف السباعي وطريق محمد نجيب
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من طريق القاهرة - السويس والخط الدائري، مما يمنحه اتصالية تامة وسلسة للغاية بشرق وغرب القاهرة عبر دبابيس زمنية دقيقة تشمل:على بعد خطوات: من مدينة الرحاب السكنية، ومحور شارع التسعين الشمالي، ومشروع وان نينتي
15 دقيقة فقط: من بوابات ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
17 دقيقة فقط: من داون تاون مول (Downtown Mall).20 دقيقة فقط: من بوابات مطار القاهرة الدولي، وطريق العين السخنة السريع
22 دقيقة: من حي مصر الجديدة السكني العريق
40 دقيقة: من شبكة بوابات ومراكز العاصمة الإدارية الجديدة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وعراقة اسم شركة LMD العقارية الرائدة الممتدة بمشاريعها الإقليمية والعالمية في مصر، دبي، إسبانيا، واليونان وبصمتها في دقة التشييد والخدمات.
• لمسة هندسية معمارية متميزة وأيقونية من صياغة وتوقيع مكتب YBA Design القائم على معايير الصحة والرفاهية العائلية والأمان النفسي.
• قطاع فني وثقافي فريد من نوعه يقع خطوات من منزلك ويضم معرضاً للفنون (Art gallery)، مجمعاً ثقافياً (Cultural hub)، ومساحات قراءة مكشوفة.
• حي خدمات مركزي ضخم ومكتفٍ ذاتياً (Business District) يضم مكاتب إدارية مرنة، قاعات مؤتمرات ذكية، ومساحات عمل خارجية في الهواء الطلق.
• ممشى ترفيهي وتجاري متكامل (Outdoor Shopping Plaza) يشتمل على باقة حصرية من محلات التجزئة، مطاعم فاخرة، وكافيهات هادئة.
• منشآت رياضية وصحية متكاملة تضم صالة جيم خارجية متطورة (Outdoor Gym)، ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات، وممشى تزلج تفاعلي (Skate park).
• منطقة رعاية صحية واسترخاء تضم مساحات هادئة مخصصة لليوجا والتأمل، مركزاً طبياً متكاملاً، وحديقة مخصصة للأغذية العضوية (Organic food garden).
• شبكة مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي، ومسارات لركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن حركات السيارات.
• رعاية عائلية متميزة عبر تخصيص مساحات ألعاب مؤمنة للأطفال، مسرح مكشوف للأطفال (Kids amphitheater)، وساحات عائلية مخصصة لحفلات الشواء.
• بنية تحتية خضراء وصديقة للبيئة بالكامل مدعومة بأنظمة ترشيد استهلاك الطاقة، مصابيح تعمل بالطاقة الشمسية، ومحطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• فرصة استثمارية ذهبية بقيمة رأسمالية متصاعدة جداً بفضل ميزة التملك الحر (Freehold) ومخطط الكثافة الإنشائية خفيض الارتفاع على مساحة 550 فداناً.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة، بوابات دخول إلكترونية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة تعمل بكاميرات مراقبة متطورة CCTV 24/7 لحماية عائلتك.