كمبوند روسيل سيتي مستقبل سيتي (رُسيل سيتي Mostakbal City) — واحة السكن الفاخر والخصوصية المطلقة من شركة خالد صبري للتطوير العقاري
يُعد كمبوند "روسيل سيتي" الأيقونة السكنية الأبرز لشركة خالد صبري للتطوير العقاري (Khaled Sabry Developments) في قلب مدينة المستقبل، وهو مشروع متكامل يمثل طفرة في عالم التخطيط الذكي والاستدامة. يمتد المشروع على مساحة تبلغ 61 فداناً، وتم تصميمه بأقل نسبة بنائية تبلغ 18% فقط للمباني، بينما خُصصت المساحة الأكبر البالغة 82% بالكامل للمساحات الخضراء، اللاندسكيب، والبحيرات الصناعية. تم تقسيم الكمبوند بعبقرية هندسية تضمن التوازن والخصوصية بنسبة (50% شقق سكنية فاخرة + 50% فيلات مستقلة وتاون هاوس)، ليلبي كافة تطلعات العائلات الباحثة عن الرقي والأمان مع توفير أعلى معدلات القيمة الاستثمارية.
📍 الموقع الجغرافي وقوة الربط (أمام مدينتي مباشرة وفي قلب محاور الحركة):
تميز المشروع بموقع استراتيجي فريد يضعه في نقطة الارتكاز بين أهم المدن الجديدة والمحاور الحيوية:
يقع في مدينة المستقبل مباشرة أمام منطقة B6 في مدينتي.
على بعد دقائق معدودة من: العاصمة الإدارية الجديدة، مدينتي، والتجمع الخامس.
معدلات الوصول والزمن: يقع على بعد 15 دقيقة فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ومطار العاصمة الإدارية، و20 دقيقة من كايرو فستيفال سيتي ومطار القاهرة الدولي.
المعالم المجاورة مباشرة: يقع بجوار مزار المستقبل سيتي (Mazar)، وعلى بعد خطوات من محور البوليفارد ومول ميركاتو (Mercato Mall)، و3 دقائق فقط من بوابات المدينة الرئيسية، ومحاط بأقوى المدارس الدولية مثل مدرسة جلوبال، مدرسة الربوة، ومدرسة سانت فاطيما.
📐 أنظمة التشطيب، المساحات، والخطط التمويلية المرنة (رُسيل سيتي Pricing):
يطرح المشروع باقة متنوعة من المراحل الإنشائية بمواصفات تسليم مرنة وفترات سداد ممتدة تصل إلى 12 سنة متساوية، لتأتي الأسعار الافتتاحية للوحدات من 6,000,000 جنيه مصري كالتالي:
المرحلة الأولى (استلام خلال سنتين):
مواصفات التسليم: وحدات متشطبة بالكامل بأعلى جودة.
أقل مساحة متاحة: تبدأ من 152 متراً مربعاً.
خطة السداد: دفع 10% مقدم، وتقسيط الباقي على 10 سنوات بأقساط متساوية.
المرحلة الثانية (استلام خلال 3 سنوات):
مواصفات التسليم: وحدات متشطبة بالكامل جاهزة للسكن.
أقل مساحة متاحة: تبدأ من 87 متراً مربعاً.
خطة السداد: دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 12 سنة بأقساط متساوية.
المرحلة الثالثة (استلام خلال 4 سنوات):
مواصفات التسليم: وحدات على المحارة / طوب أحمر (تمنحك حرية التشطيب الخاص).
أقل مساحة متاحة: تبدأ من 97 متراً مربعاً.
خطة السداد: دفع 5% مقدم + 5% بعد 3 شهور، وتقسيط الباقي على 12 سنة بأقساط متساوية.
💳 الرسوم والودائع الإضافية:
رسوم الاشتراك في النادي والجراج: 400,000 جنيه مصري.
وديعة الصيانة الفنية: 8% من إجمالي قيمة الوحدة.
🤝 تحالف الاستشاريين الكبار (صنّاع الماستر بلان والتنفيذ):
تمت الاستعانة بأقوى القامات الهندسية والاستشارية في مصر والشرق الأوسط لضمان جودة التنفيذ المتناهية:
الاستشاري العام: د. مصطفى عامر (Mod + Partners).
الاستشاري التنفيذي: صرح الهندسة العالمي محرم باخوم (ACE).
الاستشاري الإنشائي: المهندس القدير أسعد سلامة (SGA).
استشاري اللاندسكيب والمساحات الخضراء: شركة Pure Scape الرائدة.
✅ المرافق، الخدمات، وأسلوب الحياة داخل الكمبوند:
منطقة ترفيهية واجتماعية متكاملة: نادي اجتماعي فاخر يضم (جيم مجهز، سبا، سونا، جاكوزي، ملاعب كرة سلة، وملاعب تنس)، بالإضافة إلى حمامات سباحة متنوعة الأعماق.
الرعاية والخدمات الطبية: مبنى طبي متكامل يضم عيادات تخصصية، معامل تحاليل، وصيدلية تعمل على مدار الساعة.
خدمات الحياة اليومية: مسجد كبير مصمم بطراز معماري راقٍ، ومول تجاري ضخم يضم مطاعم وكافيهات ومحلات لخدمة السكان.
الطبيعة وحياة الرفاهية: بحيرات صناعية كريستالية تتخلل الوحدات، تراك مخصص للجري والمشي ومسارات مؤمنة تماماً لركوب الدراجات (تراك للجري والعجل).
منظومة أمان وراحة ذكية: جراجات مؤمنة بالكامل تحت الأرض لسيارات الملاك، مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area)، ومنطقة مجهزة ومفتوحة لإقامة الحفلات والمناسبات الخاصة.
