• استثمار ذكي في عاصمة المستقبل مع شركة Euphoria
• مشروع Queen Land New Capital — مجتمع سكني ملكي يدمج الفخامة والخصوصية في قلب الحي السكني الثامن R8
• تحفة سكنية معاصرة ومجتمع مغلق متكامل يحمل طابع العيش الملكي الفاخر، تقدمه شركة يوفوريا للتطوير العقاري (Euphoria) — المطور الرائد وصاحب الرؤية الإبداعية والمشاريع الناجحة تجاريّاً وسكنيّاً مثل إيكون مول العاصمة الإدارية وإكسيس بوينت مول بالتجمع الخامس. صُمم كمبوند Queen Land تحت الإشراف المعماري للاستشاري الشهير المهندس محمد طلعت والإشراف التنفيذي للمهندس محرم باخوم وشركة لواندي للمقاولات، ليصنع مجتمعاً عائلياً فخماً يماثل تصميم القصور، مازجاً بين نقاء الطبيعة الخضراء الشاسعة والخدمات المتكاملة التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية.
📐 التفاصيل الفنية:
• استوديوهات، شقق فاخرة، وحدات دوبليكس، وأجنحة بنتهاوس علوية بتصاميم معاصرة تعتمد على الخطوط الحادة وأعلى مستويات كفاءة توزيع المساحات والخصوصية البصريةالمخطط العام والخصوصية: تم تصميم الماستر بلان ببراعة فائقة لتوزيع المباني السكنية بشكل إنشائي يضمن مساحات تباعد واسعة وممرات خضراء مفتوحة (Open corridors of greenery)، لضمان الخصوصية البصرية المطلقة لكل منزل ونفاذ استثنائي للهواء الطبيعي والإضاءة لكافة الغرف. يتميز المشروع بكونه مجمعاً مغلقاً يتألف من مبنى سكني أيقوني منخفض الكثافة ومبني بنظام الملكية الحرة المطلقة (Freehold).
• تفاصيل النماذج والمساحات والأسعار الافتتاحية المطروحة:الاستوديوهات (Studios): بمساحات تبدأ من 58 م² وتصل إلى 68 متر مربع.شقق غرفة واحدة (1-Bedroom): بمساحات عائلية صغيرة تتراوح من 88 م² إلى 90 متر مربع.شقق غرفتين (2-Bedrooms): بمساحة إنشائية تبلغ 125 متر مربع، بأسعار افتتاحية تبدأ من 3,000,000 جنيه مصري.شقق 3 غرف (3-Bedrooms): بمساحات تتراوح بين 146 م² إلى 176 متر مربع، بأسعار افتتاحية تبدأ من 3,800,000 جنيه مصري.أجنحة البنتهاوس (Penthouses): بمساحة 176 م² (تضم 3 غرف نوم)، بأسعار افتتاحية تبدأ من 4,600,000 جنيه مصري.وحدات الدوبليكس (Duplexes): بمساحات واسعة تشمل نموذج 3 غرف (من 205 م² إلى 255 م²) ونموذج 4 غرف (من 250 م² إلى 352 متر مربع).الأسعار الافتتاحية وأنظمة السداد: تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الإجمالية الحصرية من 2,066,858 جنيهاً مصرياً فقط
• نظام السداد: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة عند التعاقد، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة لفترات دفع مرنة وطويلة جداً تصل إلى 10 سنوات كاملة (بدون أي فوائد).الجدول الزمني وموعد التسليم: بدأت أعمال الإنشاءات والبنية التحتية الفعلية بالموقع في 12 نوفمبر 2025، ويلتزم المطور العقاري باكتمال البناء وبدء التسليم الفعلي والتشغيل الكامل في الربع الرابع من عام 2029 (ديسمبر 2029).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في المنطقة السكنية والراقية بالحي السكني الثامن R8
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من أهم الطرق وشرايين النقل والمحاور السيادية والإقليمية الكبرى؛ حيث يقع بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي ومحطة المونوريل السريعة، ويمتلك ميزة المجاورة الفورية لكل من:5 دقائق: من محور محمد بن زايد.10 دقائق: من الحي الدبلوماسي وحي السفارات (The Diplomatic Quarter)، ومحطة المونوريل المركزية.12 دقيقة: من النهر الأخضر (The Green River) ومحيط السنترال بارك والحدائق العامة.15 دقائق: من البرج الأيقوني (The Iconic Tower) - أطول ناطحة سحاب في أفريقيا - والحي الحكومي والمالي وحي الأعمال ومركز القرار.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة شركة Euphoria للتطوير العقاري وصاحبة الرؤية والخبرة الممتدة بالتعاون مع صفوة الاستشاريين مثل د. محرم باخوم وم. محمد طلعت.تصميم معماري فخم يحاكي مظهر وطابع القصور الكبرى والملكية لتقديم مظهر جمالي فريد يعتمد على الخطوط الحادة والألوان المحايدة.
• تخصيص مساحات شاسعة بالكامل من إجمالي المجمع للمناظر الطبيعية واللاند سكيب (Landscaped gardens) والمسطحات المائية البراقة لنقاء البيئة.
• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومساحات ردهات اجتماعية مخصصة للملاك لاستضافة الأنشطة والفعاليات وتعزيز الروابط المجتمعية.
• منشآت رياضية وصحية متكاملة تشمل صالة جيم مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة (Fully equipped gymnasium)، نادٍ صحي وسبا فاخر، ومركز جاكوزي.
• مجمع ترفيهي مائي يشتمل على مسابح متنوعة الأحجام والأشكال (Swimming pools) مصممة لتناسب كافة الأعمار من الأطفال والبالغين بأعلى معايير الأمان.
• شريط تجاري متكامل (Shopping area) وحي خدمات مكتفٍ ذاتياً يضم باقة من المحلات التجارية للبراندات، كافيهات هادئة، ومطاعم كاجوال لتقديم تجارب ممتازة.
• مسارات ترفيهية مسيجة وآمنة تماماً للمشاة تشمل مسار الدراجات الهوائية (Cycling track) وممرات للمشي والجري بعيداً عن طرق وحركات السيارات.
• منشآت ومرافق عامة مدمجة لخدمة العائلات والأسر تضم مناطق ألعاب مؤمنة للأطفال (Kids' play zones)، مسجد كبير للكمبوند، وساحات لحفلات الشواء.
•ميزة استثمارية ذهبية بقيمة رأسمالية متصاعدة بفضل الأسعار الافتتاحية التنافسية الاستثنائية التي تبدأ من 2.1 مليون ومقدم 10% وأطول فترة سداد ممتدة حتى 10 سنوات كاملة.
• بنية تحتية هندسية ممتازة تشمل جراجات ومواقف سيارات منظمة ومؤمنة بالكامل تحت الأرض (Underground parking)، بوابات إلكترونية ذكية، وإدارة تشغيل.
• منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة (24/7 security)، مدعومة بالكامل بشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV لسلامة عائلتك