• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة I Capital Developments
• مشروع Orla Residence — مجتمع سكني فخم منخفض الكثافة يدمج الاستدامة بقلب التسعين الشمالي
• صرح سكني فاخر وأيقونة عمرانية معاصرة ومستدامة تمتد على مساحة 12 فداناً في قلب التجمع الخامس، تقدمه شركة إي كابيتال للتطوير العقاري (I Capital Developments) — المطور العقاري الرائد (إحدى شركات مجموعة جدير العقارية Jadeer Group) المتميز بخبرته الممتدة لأكثر من 15 عاماً في قطاع التشييد بالتعاون مع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة وشركة المقاولون العرب.
• صُمم كمبوند Orla ليوفر تجربة معيشية منخفضة الكثافة تدمج الفخامة الحضرية بالهدوء البيئي، ممتداً وسط مساحات اللاند سكيب والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية الساحرة ليوفر واحة هادئة تضمن أعلى درجات الخصوصية والراحة لعائلتك.
📐 التفاصيل الفنية:
• استوديوهات، شقق فاخرة، ووحدات دوبليكس بتصاميم معاصرة تعتمد على واجهات زجاجية شاسعة تضمن إطلالات بانورامية مفتوحة وتدفقاً كلياً للنور الطبيعي
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع على مساحة 12 فداناً، وتم تخطيط الكتل الإنشائية (أرضي + 5 أدوار متكررة) لتشغل 18% فقط من المساحة الإجمالية لتضم 130 وحدة سكنية فقط بدلاً من 180 وحدة، لتقليل الكثافة السكنية بنسبة 20% ومنح مسافات بينية عازلة تتراوح من 25 م وتصل إلى 100 متر لضمان الخصوصية المطلقة لكل شقة.
• بينما تشغل مساحات الخدمات والترفيه واللاند سكيب النسبة الأكبر وهي 82% من المساحة الكلية.
• مساحات الوحدات والأسعار الافتتاحية المطروحة:تبدأ مساحات 7الشقق والخيارات السكنية العملية من مساحات تبدأ من 72 متر مربع.الأسعار الافتتاحية الحصرية: تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية التنافسية للشركة المطورة من 2,770,000 جنيه مصري للوحدة.
• نظام السداد والتقسيط المريح المتاح: مقدم حجز تعاقد مرن يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات مريحة تصل حتى 8 سنوات كاملة (بدون أي فوائد).الجدول الزمني وموعد التسليم: يلتزم المطور العقاري باكتمال كافة الإنشاءات وبدء التسليم الفعلي والتشغيل خلال 4 سنوات من التعاقد.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس، وتحديداً في منطقة بيت الوطن (North House) مباشرة على محور التسعين الشمالي
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري مباشرة عند المربع الأول لتقاطع طريق السويس الرئيسي مع شارع التسعين الشمالي، ويمتلك اتصالاً جغرافياً فائق السرعة عبر دبابيس زمنية دقيقة تشمل:دقيقة واحدة فقط: من حديقة الأسرة (Family Park).دقيقتان: من مدينة الرحاب السكنية، ومحور محمد نجيب الرئيسي.10 دقائق: من بوابات ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مدينة مدينتي، مطار القاهرة الدولي، والعاصمة الإدارية الجديدة.محيط مباشر: بالقرب من كايرو فيستيفال سيتي مول، نادي الأهلي الرياضي، داون تاون مول، وكمبوند ماونتن فيو آي سيتي.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة شركة I Capital Developments (مجموعة Jadeer Group) وصاحبة المشروعات العملاقة الناجحة سكنيّاً وتجاريّاً مثل كلاود 7 وكلاود 8 بزنس كومبلكس.
• يضم مول تجاري متميز (Strip Mall) ممتد يحتوي على باقة فاخرة من المحلات للتسوق، البراندات العالمية، والخدمات اللوجستية والترفيهية الفورية لخدمة السكان.
• مساحات عمل مشتركة وهادئة (Quiet Co-Working Spaces) مجهزة بالكامل ومزودة بخدمات الإنترنت والـ WiFi المجاني لمساعدة المحترفين ورجال الأعمال.
• حديقة روف علوية ساحرة ومفتوحة (Rooftop Garden) مدمجة فوق مبنى "السكاي فيلا" وتشتمل على مسبح خاص وتراس مفتوح لإطلالة بانورامية خلابة.
• منشآت رياضية وصحية متكاملة تشمل صالة جيم خارجية متطورة في الهواء الطلق (Outdoor Gym) مجهزة بالكامل وسط الطبيعة، ومراكز سبا وويلنس فاخرة.
• مجمع ترفيهي مائي يشتمل على مسابح خارجية متنوعة الأحجام، ومسابح حصرية مصممة ومؤمنة بالكامل للسيدات للاسترخاء الفاخر.
• مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة مخصصة لممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات الهوائية (Cycling Lanes) بعيداً عن حركات ومسارات السيارات.خطوط عمارة معاصرة تعتمد على واجهات زجاجية فاخرة وتصاميم داخلية ممتازة الاستغلال تمت صياغتها بالتعاون مع كبار مكاتب الديكور والاستشارات العالمية.
• مناطق ترفيهية مؤمنة مخصصة بالكامل لألعاب الأطفال (Kids' area)، وساحات عائلية مخصصة لإقامة حفلات الشواء والنزهات (BBQ Areas) وسط الحدائق المفتوحة.
• قاعة احتفالات وفعاليات عالمية المستوى (Event Venue) تم تصميمها باحترافية لتناسب استضافة المناسبات الاجتماعية الصغيرة والاجتماعات الكبيرة.
• بنية تحتية متميزة تشمل بوابات دخول إلكترونية ذكية، شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومغطاة تحت الأرض، وماكينات صراف آلي لكافة البنوك (ATMs).خدمات تشغيلية دورية شاملة تدار باحترافية وتضم أعمال نظافة مدمجة، صيانة فنية فورية للمرافق، منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم حراسة وكاميرات CCTV 24/7.