• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة LMD
• مشروع One Ninety New Cairo — مجتمع مختلط الاستخدام عالمي الطراز يدمج ريادة الأعمال بالحياة الفندقية الفاخرة
• صرح عمراني عملاق وأيقونة مجمعات الاستخدام المختلط تمتد على مساحة هائلة تبلغ 344,315 متراً مربعاً (حوالي 82 فداناً) في قلب التجمع الخامس، تقدمه شركة إل إم دي للتطوير العقاري (LMD - Landmark Developments) — المطور الرائد المشهور بمشاريعه الأيقونية الفاخرة منذ عام 2007 بقيادة المهندس أحمد صبور مثل كمبوند ستيت التجمع الخامس وزويا غزالة باي بالساحل الشمالي.
• صُمم كمبوند One Ninety ليمثل الوجهة السكنية والتجارية والفندقية الأرقى؛ حيث يجمع ببراعة هندسية غير مسبوقة بين مقرات الشركات العالمية وعلامات الأزياء الفاخرة، والشقق الفندقية "براندد ريزيدنسز" المدارة بواسطة ماريوت الدولية، ليعزل عائلتك وأعمالك عن صخب العاصمة ويمنحك ترياق الحياة العصرية المستدامة.
📐 التفاصيل الفنية:
• مكاتب إدارية ذكية، محلات تجارية فاخرة، شقق فندقية براندد، بنتهاوس علوية، وفيلات مستقلة بتصاميم هندسية معاصرة وبنية تحتية مستدامة
• المخطط العام والتقسيم القطاعي: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 344,315 متراً مربعاً تم تخطيطها بعبقرية لتقليل الانبعاثات الكربونية والاعتماد التام على الطاقة النظيفة عبر محطات شحن السيارات الكهربائية والألواح الشمسية المبتكرة وتدوير المياه. تم تقسيم الماستر بلان إلى قطاعات مستقلة ومدمجة تشمل:حي الأعمال (Business Quarter): مجمع مكاتب إدارية متطور يمتد على مساحة 66,242 م² بتصاميم ذكية تحفز الإنتاجية.
• منطقة القاهرة للتصميم (Cairo Design District): مركز إقليمي ممتد على مساحة 199,000 م² مخصص لأفخم براندات الأزياء ومصممي الديكور.
• فندق دبليو القاهرة (W Cairo Hotel): أيقونة الضيافة الفاخرة ويمتد على مساحة 15,616 متر مربع.شقق دبليو ريزيدنسز (W Residences Cairo): النطاق السكني الفندقي الفاخر الممتد على مساحة 42,545 متر مربع.
• فندق ألوفت (Aloft Hotel): قطاع فندقي وسياحي عصري يمتد على مساحة 22,000 متر مربع.
• أنظمة السداد والتقسيط المرنة المتوفرة (أربعة خيارات متميزة):
• الخيار الأول (أطول فترة سداد): مقدم حجز تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية على 8 سنوات كاملة.
• الخيار الثاني: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 20% من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي على 4 سنوات.
• الخيار الثالث: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 40% من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي على 3.5 سنوات.الخيار الرابع: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 60% من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي على 1.5 سنة.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، مباشرة عند النقطةالمفصلية لالتقاء الطريق الدائري بشارع التسعين الجنوبي
• يتميز المجمع بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من أهم المحاور المرورية الحيوية كونه يقع بالقرب من طريق القاهرة - السويس وطريق العين السخنة، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة تشمل:سهولة وصول فوري ومباشر: من طريق الدائري وشارع التسعين الرئيسي
10 دقائق فقط: من بوابات ومقر الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وكايرو فيستيفال سيتي مول، وداون تاون قطامية
20 دقيقة فقط: من مطار القاهرة الدولي، منطقة المعادي، حي مصر الجديدة، وطريق السخنة السريع.
40 دقيقة: من شبكة بوابات ومراكز العاصمة الإدارية الجديدة (New Capital City).
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم مجموعة LMD العقارية الرائدة الممتدة بمشاريعها العالمية في مصر، الإمارات، إسبانيا، واليونان وبصمتها في دقة وجودة التشييد والخدمات.
• طرح شقق W Residences Cairo الفندقية الفاخرة بالتحالف مع شركة Marriott International لتقديم أرقى خدمات الضيافة والسبا والكونسيرج العالمي.
• متنزه أوربان بارك الفاخر (Urban Park) الممتد على مساحة 34,553 م² ويحتضن مسارات جري عريضة، حدائق نباتية، ومسرحاً رومانياً مكشوفاً للعروض الفنية.
• جادة جادة البوليفارد الأنيقة (The Boulevard) الممتدة بطول 598.8 متراً والمستوحاة معمارياً من جادة الشانزلزيه في باريس وأكسفورد ستريت في لندن.
• بنية تشغيلية وإدارية ذكية لحي الأعمال توفر أنظمة تحكم متطورة للمباني (BMS)، إنترنت مركزي فايبر، كابلات ألياف ضوئية، ومصاعد فائقة السرعة والسعة.
• منشآت ترفيهية وصحية متكاملة حصرية للسكان تضم مركز اللياقة البدنية العالمي (FIT® fitness center)، ونادٍ صحي وسبا فاخر، وصالون تجميل توقيعي.
• شبكة مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي، ومسارات لركوب الدراجات مدمجة بذكاء وسط الحدائق بعيداً عن طرق السيارات.
• حي خدمات وترفيه متكامل يشتمل على باقة حصرية من صالات العرض الفاخرة (Showrooms)، محلات تجزئة، كافيهات، وسلسلة مطاعم روف علوية فاخرة.
• بنية تحتية خضراء وصديقة للبيئة بالكامل مدعومة بأنظمة ترشيد استهلاك الطاقة الذكية، وألواح الطاقة الشمسية، ومحطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية.
• فرصة استثمارية ذهبية من الفئة السيادية بقيمة رأسمالية متسارعة جداً بفضل الشراكة العالمية مع ماريوت، وجدوى الموقع الاستثنائي في المربع الذهبي للتجمع.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومغطاة مخصصة للملاك والزوار، بوابات إلكترونية ذكية، منظومة حراسة مشددة 24/7 مجهزة بشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV.
