مركز ميدورا الطبي العاصمة الإدارية (MedOra Medical Center New Capital) — ريادة الاستثمار الطبي المتكامل من شركة راين
بعد النجاح الساحق المتمثل في بيع المشروع بالكامل خلال شهر واحد فقط، تعود شركة راين للتطوير العقاري (Rayn Developments) لتطرح فرصة استثمارية استثنائية ونادرة داخل مشروعها الأيقوني "ميدورا". يُعد ميدورا أول مركز طبي متكامل الخدمات يتكون من دور أرضي + دورين متكررين (G+2)، وتم تشييده على مساحة أرض تبلغ 2,750 متر مربع. المشروع يمثل نتاج تحالف استثماري قوي يجمع بين خبرة شركة كابيتال للتطوير العقاري (منذ 2020) والحلول التكنولوجية والأمنية الذكية لمجموعة هشام يحيى (منذ 1996، والمالكة لشركة ZKTeco العالمية في شمال أفريقيا)، مما يضمن أعلى معايير الأمان والتشغيل الذكي للمنشأة الطبية.
📍 الموقع (الوجهة الطبية الأقوى والأكثر كثافة):
يتمتع المركز بموقع جيو-استراتيجي فريد من نوعه يضمن تشغيلاً فورياً وتدفقاً هائلاً للمرضى والزوار:
يقع في قلب الحي السكني الثالث (R3)، ليكون أول مبنى طبي متكامل يخدم هذه المنطقة السكنية الحيوية.
يقع أمام فيلات المقصد (Al Maqsad Villas) والمدينة الرياضية العالمية مباشرة.
📐 التفاصيل الفنية والفرصة المتاحة حالياً:
أعادت شركة راين فتح الاستثمار الطبي الحصري من جديد عبر توفير وحدة طبية مميزة:
نوع الوحدة: عيادة طبية بنظام الشراكة (Share) داخل مركز طبي متكامل الخدمات.
المساحة: 12 متراً مربعاً.
الدور: الدور الأول.
السعر الاستثماري: 1,560,000 جنيه مصري (بالإضافة إلى أوفر بقيمة 50,000 جنيه مصري / +50,000 Over).
ميعاد الاستلام: سنتين فقط (Handover in 2 Years).
💳 أنظمة الحجز، السداد، والضمانات الحصرية (أقوى حزم أمان مالي):
طرحت الشركة حزمة تمويلية وتشغيلية تضمن حماية كاملة لحقوق المستثمر وأعلى عوائد كالتالي:
مقدمات حجز: تبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.
فترات سداد: أقساط مرنة وممتدة تصل إلى 9 سنوات.
عقد إيجار إلزامي (Mandatory Rent): عائد إيجاري مضمون يتراوح من 20% إلى 30% من قيمة الوحدة، مع زيادة سنوية مركبة بنسبة 10%.
شرط الأمان الجزائي الصارم (بند قاطع): يتضمن العقد بنداً قانونياً واضحاً يحميك تماماً؛ في حالة عدم التشغيل والتسليم في الموعد المحدد، يسقط قسطك بالكامل فوراً، فلا يتم تأجيله ولا ترحيله، لتتحمل الشركة المسؤولية التشغيلية الكاملة.
✅ المرافق، الخدمات، وشركاء النجاح:
البنية التحتية والتشغيل الذكي: تصميم هندسي وطبي متكامل ومجهز بالكامل بأحدث أنظمة تكييف الهواء والتعقيم ومكافحة الحرائق، مدعوماً بأنظمة مراقبة وأمن ذكية متطورة من تكنولوجيا ZKTeco.
التحالف والاستشاريون:
الاستشاري الهندسي والتنفيذي: شركة OYK العريقة للإشراف الهندسي.
شركة الإدارة والتشغيل الطبية: شركة Healthy Care المتخصصة في إدارة المنشآت الطبية لضمان تشغيل العيادات والمراكز وفقاً لأعلى المعايير الصحية العالمية وجذب كبار الأطباء والمراجعين.