مراسي

• استثمار ذكي في الوجهات الساحلية الفاخرة مع شركة Emaar Misr
• مشروع Marassi Red Sea & Marassi North Coast — العواصم الساحلية الأسطورية الأكثر فخامة وتكاملاً في مصرأضخم الوجهات الساحلية العالمية والأيقونات السياحية الفندقية المكتملة التي تقدمها شركة إعمار مصر (Emaar Misr) — المطور العقاري العالمي الرائد صاحب الرؤية الريادية والمشاريع الأسطورية المشهورة عالميّاً وإقليميّاً.

• يمتد هذا البورتفوليو ليمثل الوجهة الساحلية والترفيهية الأرقى؛ مازجاً بين فخامة العمارة المعاصرة ومتعة الضيافة العالمية فئة الـ 5 نجوم وعناصر الطبيعة الساحرة، ليوفر لعملاء النخبة واحة هادئة ومجتمعات مغلقة تضمن أعلى معايير الرفاهية والخصوصية للعائلات والمستثمرين.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق فندقية فاخرة، بنتهاوس، تاون هاوس، وفيلات مستقلة بتصاميم هندسية معاصرة وتشطيبات كاملة فائقة الفخامة تتبع معايير إعمار العالميةالمخطط العام والخصوصية: يتميز المخطط الإنشائي بكثافة بنائية منخفضة جداً مخصصة بالكامل للوحدات ذات الملكية الحرة المطلقة (Freehold) لضمان الأمان القانوني والاستثماري.
• تم توزيع المباني السكنية بذكاء هندسي ضمن أحياء مستقلة لتأمين الخصوصية البصرية الكاملة والتباعد التام وسط مساحات الطبيعة والمسطحات المائية.القطاع الأول: منتجع مراسي البحر الأحمر (Marassi Red Sea):يمتد على مساحة هائلة تبلغ 2,426 فداناً بمحيط مدينة الغردقة، مصمماً بواجهات حديثة وخطوط معمارية حادة وأنيقة.الأحياء السكنية الفاخرة للغرف والشقق: تشمل (Marina Shore, Marina Bay, Marina Waterfront, Marina Downtown, Marina Views Residences).أحياء الفيلات المستقلة والتاون هاوس: تشمل (Laguna, Horizon III, Island, Horizon, Infinity Villas & Townhomes).
• القطاع الثاني: منتجع مراسي الساحل الشمالي (Marassi North Coast):يمتد على مساحة 1,455 فداناً في قلب سيدي عبد الرحمن والعلمين، مقسماً إلى 7 أحياء سكنية مستقلة ومميزة.
• يطرح شققاً فاخرة بـ 3 غرف نوم بمساحات تتراوح بين 231 م² وصافي إنشائي يصل حتى 326 م² عبر 8 نماذج هندسية تشمل (Type A, B, C, D, E, F, G, H).
• الأسعار الافتتاحية التنافسية: تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 12,000,000 جنيه مصري للوحدة.
• نظام الحجز والتعاقد: مقدم حجز مرن ومريح يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة عند الحجز والتعاقد بفتح باب مبيعات الطرح الحالي.الجدول الزمني وموعد الاستلام: الجاهزية الفورية والتسليم الفعلي مكتمل بالكامل لمراحل الساحل الشمالي، بينما تشهد بقعة البحر الأحمر أعمال تشييد وبنية تحتية متسارعة الجودة والتشغيل.

📍 اللوكيشن:

• في مواقع استراتيجية استثنائية نادرة وشديدة التميز على ساحل البحر الأحمر البكر وساحل البحر الأبيض المتوسط بسيدي عبد الرحمن
• يتميز المنتجع باتصالية جغرافية فائقة وسلسة للغاية؛ حيث يقع منتجع البحر الأحمر على بعد دقائق معدودة من مطار الغردقة الدولي ليربط الملاك بالدول العربية والأوروبية خلال 2.5 إلى 5 ساعات طيران فقط.
• بينما يقع منتجع الساحل الشمالي في الكيلو 125 بسيدي عبد الرحمن بالقرب من مدينة العلمين الجديدة، على مسافة 30 دقيقة من مطار العلمين الدولي، و90 دقيقة من مطار برج العرب، وساعتين فقط من الإسكندرية عبر شبكة الطرق والمحاور المحيطة.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وعراقة اسم شركة Emaar Misr العالمية القائم على جودة الإنشاءات، الالتزام بالتشغيل، وأعلى معايير عوائد القيمة الرأسمالية وإعادة البيع.مارينا يخوت دولية ونادٍ لليخوت (Signature Marinas & Yacht Club) مجهز لاستيعاب كبرى اليخوت بجانب أفخم البراندات العالمية والمطاعم.

• واجهة إنفينيتي مائية شاطئية مرتفعة (Elevated Infinity Beach) بطول 1.5 كيلومتر بارتفاع 10 أمتار عن مستوى البحر لضمان إطلالة أفقية ساحرة.

• مركز ترفيهي عملاق (Marassi Wonders) يضم قاعة مؤتمرات دولية، مجمع سينمات، فنادق، وأكبر مجمع ترفيهي وأكوا بارك مائي متكامل.

• ملعب جولف بطولة توقيعي (Championship Golf Course) يضم 18 حفرة بمواصفات دولية ممتدة وسط المساحات الخضراء والبحيرات.

• أول مركز مدمج للطب الوقائي والاسترخاء المتكامل (Longevity & Wellness Center) يُطرح لأول مرة بالساحل الشمالي والبحر الأحمر.

• يشتمل على رصيف بحري شاطئي طويل ممتد ومسوق بالكامل (Beach Pier) مخصص للمشي الهادئ والاستمتاع بأجمل المناظر البحرية النقية.

• بحيرات شاطئية كريستالية شاسعة وصافية مخصصة ومؤمنة بالكامل للسباحة (Swimmable Lagoons) تحيط بكافة الأحياء السكنية.

• قطاع ضيافة فندقي عالمي فئة 5 نجوم متمثلاً في سلسلة فنادق إعمار الرائدة مثل (Al Alamein Hotel, Address Beach Resort, Vida Marina Resort).

• حي خدمات وتعليم متكامل يقع خطوات من منزلك يضم مدرسة دولية متطورة (International Educational Facility)، ومركز حضانة للأطفال.

• ممرات ترفيهية مسيجة وممتدة مخصصة بالكامل لممارسة رياضة الجري، المشي، وركوب الدراجات الهوائية (Cycling Tracks) بمحاذاة الساحل الطبيعي.شريط تجاري متطور يضم مجمع مطاعم فاخرة، كافيهات، سوبر ماركت، ومناطق مخصصة لحفلات الشواء (BBQ areas)، وصيدلية مجهزة تعمل 24 ساعة.منظومة أمن وحراسة مشددة وبوابات إلكترونية ذكية تعمل على مدار الساعة مدعومة بالكامل بشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV لأمان عائلتك.