• استثمار ذكي في الوجهات الساحلية الفاخرة مع شركة IWAN Developments
• مشروع Majada Ein El Sokhna — عاصمة جبلية ساحرة ومدينة مصيفية مستدامة على جبل الجلالة بارتفاع 170 متراً فوق سطح البحر
• صرح عمراني ساحلي عملاق وأيقونة ترفيهية متكاملة تمتد على مساحة هائلة تبلغ 101 فداناً في أرقى بقاع العين السخنة، تقدمه شركة إيوان للتطوير العقاري (IWAN Developments) — المطور الرائد وصاحب المسيرة الإنشائية الممتدة منذ عام 2004 في صياغة مجتمعات "العيش السعيد".
• مستوحى من الكلمة العربية "ماجادا" التي تعني المجد والروعة، تم تصميم المنتجع ليصنع معياراً جديداً للمعيشة الشاطئية المستدامة طوال 365 يوماً في السنة؛ حيث ترتفع المباني ببراعة هندسية متدرجة فوق جبل الجلالة لتضمن إطلالات بانورامية مفتوحة بنسبة 90% على ساحل البحر الأحمر البكر، مع توفير اتصال فوري ومباشر بمنتجع ومرسى الجلالة الدولي لليخوت.
📐 التفاصيل الفنية:
• شاليهات، استوديوهات، شقق فندقية، وحدات لوفت (Lofts)، كابينات شاطئية، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة وتشطيبات كاملة
• المخطط العام والخصوصية: يمتد المشروع على مساحة 101 فداناً (ما يعادل 424,200 متر مربع) ويمتلك شاطئاً خاصاً بطول 600 متر وعرض 230 متراً.
• تم تصميم الماستر بلان بذكاء بيئي فائق لتقليل الكثافة الإنشائية؛ حيث تشغل المباني والكتلة البنائية 13.5% فقط من إجمالي المساحة الكلية، بينما تم تخصيص 86.5% للطبيعة واللاند سكيب المفتوح والبحيرات لتوفير فواصل خصوصية شاسعة بين الوحدات.
• يمنح المشروع ملاكه حق الملكية الحرة المطلقة (Freehold Ownership) لضمان الأمان القانوني التام.تقسيم القطاعات والأحياء السكنية بالمشروع: يضم الكمبوند 1,711 مفتاحاً سكنياً موزعة على منطقتين متميزتين:حي Bonian (بنيان): يمتد على مساحة 355,925 م² وبمساحة بنائية تبلغ 181,027 م² ليحتضن الفيلات، التوين هاوس، التاون هاوس، الشاليهات، واللوفت.
حي Manazel (منازل): النطاق الشاطئي الممتد بمساحة 69,547 م² ويحتضن الكابينات، اللوفت الفاخر، بيوت الشاطئ (Beach Houses)، والشقق الفندقية، بالإضافة إلى كلوب هاوس الشاطئ.
• أنظمة السداد والتقسيط التنافسية: تتوفر تسهيلات مالية قوية تمكن المشتري من دفع مقدم حجز تعاقد مرن يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة عند فتح باب التعاقد بمرحلة المبيعات، مع سداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة على فترات دفع مرنة وطويلة جداً تصل حتى 7 أو 8 سنوات كاملة (بدون أي فوائد).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز على هضبة جبل الجلالة بالعين السخنة، مباشرة بجوار محطة بنزين الإمارات مصر
• يتميز المنتجع باتصالية جغرافية عبقرية لامتلاكه مدخلين مستقلين من طريقين رئيسيين هما (طريق الجلالة الجديد وطريق الزعفرانة)، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة وكيلومترات محددة تشمل أهم المقرات التعليمية والطبية الإقليمية الكبرى:7 إلى 9 دقائق فقط: من مدينة الجلالة العالمية الجديدة (New Galala City) ومستشفياتها وجامعاتها.3.3 كم: من مرسى يخوت الجلالة الدولي والمدينة المائية (Galala Marina & Water Park).30 كم: من ميناء العين السخنة الرئيسي.46 كم: من طريق الزعفرانة.118 كم: من بوابات العاصمة الإدارية الجديدة.126 كم (ساعة وربع): من التجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم شركة IWAN Developments الرائدة طوال 22 عاماً بصفتها المطور العقاري الأول لبيئات "العيش السعيد" وصاحبة المشاريع الأيقونية جيرة، جدار، وألما.
• إطلالات بانورامية مفتوحة ومباشرة على مياه البحر الأبيض الزرقاء بنسبة 90% لكافة الوحدات بفضل تصميم المصاطب الجبلية المدرجة.
• يضم اثنين من الكلوب هاوس الفاخرة (2 Clubhouses): الأول كلوب هاوس جبلي على ارتفاع 70 متراً يضم مسبح إنفينيتي طائر، والثاني كلوب هاوس ساحلي ممتد مباشرة على رمال الشاطئ الفاخرة.
• شريط خدمات ترفيهي عملاق ومسوق بالكامل (Commercial Hub) يشتمل على هايبر ماركت لتلبية الاحتياجات اليومية، كافيهات هادئة، ومطاعم فاخرة مطلة على البحر.
• بنية فندقية وسياحية متميزة خطوات من منزلك تتمثل في فندق بوتيك فاخر فئة 5 نجوم (5-Star Boutique Hotel) لتقديم أرقى مستويات الضيافة العالمية.
• حديقة الفنون المبتكرة وصالة التأمل المستقلة (Art's Garden & Meditation Interlude) المصممة بعناية فائقة وسط الطبيعة لمساعدة الملاك على الاسترخاء.
• مجمع ترفيهي ورياضي متكامل فائق التجهيز يضم مجمع ملاعب رياضية (Venture Park)، وصالات جيم مجهزة بالكامل، ومناطق ألعاب مؤمنة للأطفال.
• قطاع مغامرات واستكشاف جبلي حقيقي (Adventure Park) يمتد بمحاذاة التضاريس الطبيعية ويضم مسارات تسلق جبلية مسيجة (Hiking Trails) وحبال زيب لاين.
• واجهة مائية خلابة من خلال بحيرة صناعية شاطئية ضخمة (Lagoon)، 7 حمامات سباحة، مسبح ميجا عملاق، ومسبح إنفينيتي شاطئي متدفق وسط الخضرة.
• مركز غوص تخصصي عالمي (Diving Center) متواجد مباشرة على الشاطئ لخدمة عشاق الرياضات المائية واستكشاف الشعاب المرجانية للبحر الأحمر.
• مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية (Bike Lanes) بعيداً عن طرق وحركات السيارات.
• منشآت صحية وطبية متميزة تشمل مركزاً طبياً متكاملاً ومجهزاً يعمل 24 ساعة، وصيدلية كبرى متواجدة بالموقع لراحة وسلامة النزلاء وعائلاتهم.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومنظمة ومغطاة (Parking areas)، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب وكاميرات CCTV 24/7.