• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة ERG Developments
• مشروع Linwood New Cairo — واحة سكنية هادئة وفارهة في قلب منطقة شمال الرحاب
• صرح سكني فاخر وأيقونة عمرانية متكاملة للفيلات تقدمها مجموعة إي آر جي للتطوير العقاري (ERG Developments) — المطور الرائد المتميز بمشاريعه الأيقونية المستدامة.
• يمتد كمبوند لينوود على مساحة 27 فداناً ليجسد المعادلة المثالية للرفاهية السكنية؛ مازجاً بين بساطة الأناقة المعمارية المعاصرة وعناصر الطبيعة الساحرة، ليوفر لعملائه مجتمعاً نخبوياً حصرياً يمنح العائلات أرقى مستويات الراحة والخصوصية والهدوء.
📐 التفاصيل الفنية:
• فيلات مستقلة وتاون هاوس بتصاميم معاصرة ومخططات هندسية ذكية تضمن إضاءة طبيعية وإطلالات كاملة على المساحات الخضراء والمياه
• المساحات السكنية: يمتد المشروع على مساحة 27 فداناً، حيث تم توزيع المباني السكنية والكتلة الإنشائية بذكاء ضمن مجموعات منخفضة الكثافة لضمان الخصوصية ومنع التكدس.
• مساحات التاون هاوس (Townhouses):
• نموذج 3 غرف نوم: بمساحة بنائية تبلغ 218 متر مربع.
• نموذج 1 غرفة نوم (لوفت/ذكي): بمساحة بنائية تبلغ 239 متر مربع.
• مساحات الفيلات المستقلة (Standalone Villas):نموذج 3 غرف نوم: بمساحة بنائية تبلغ 340 متر مربع.نموذج 1 غرفة نوم (ملكي/استثماري): بمساحة بنائية تبلغ 516 متر مربع.الأسعار
• نظام السداد: مقدم 5% فقط من إجمالي القيمة، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة حتى 9 سنوات كاملة
• موعد التسليم: يلتزم المطور العقاري بإنهاء الإنشاءات الفورية والتسليم في الربع الرابع من عام 2028 (ديسمبر 2028).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة شمال الرحاب الحيويةيقع الكمبوند مباشرة على محور يوسف السباعي، مما يمنحه اتصالاً جغرافياً فائق السرعة؛ حيث يقع على بعد دقيقة واحدة فقط من مدينة الرحاب، و10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) ومطار القاهرة الدولي، و15 دقيقة فقط من العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من منطقة المربع الذهبي (Golden Square) ومدينتي.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة شركة ERG Developments العقارية وصاحبة المشروعات العملاقة الناجحة سكنيّاً واستثماريّاً وتجاريّاً مثل كمبوند ليفاير التجمع الخامس.
• ملكية حرة كاملة (Freehold ownership) تضمن للمشتري كافة حقوق التملك العقاري المطلق للوحدة والأرض مدى الحياة وبدون قيود زمنية.
• تصميم ماستر بلان ذكي يرتكز على مساحات مفتوحة شاسعة لاند سكيب وممرات مائية متدفقة (Aquatic water features) تحيط بالوحدات لضمان نقاء البيئة.
• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومصمماً لتقديم أرقى الأنشطة والخدمات الاجتماعية والترفيهية لمجتمع الملاك.
• مجمع خدمات فندقية راقية مدمجة لتوفير أقصى سبل الراحة تشمل: خدمات تنظيف الغرف (Housekeeping)، خدمات غسيل ملابس (Laundry)، صالة استقبال ومساعد كونسيرج مخصص (Concierge).
• مرافق صحية ورياضية متكاملة تشتمل على مركز يوجا متطور (Yoga retreat center)، سبا فاخر (Spa)، صالة جيم مشتركة مجهزة بالكامل (Gym)، ومسبح خارجي متلألئ.
• شبكة ممرات ترفيهية مسيجة وآمنة تماماً تحيط بالحدائق مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية (Cycling Lanes).
• حي تجاري متميز (Shopping center) يضم فروعاً لأشهر البراندات والمحلات ومجمع مطاعم فاخرة وكافيهات راقية لخدمة السكان.منشآت صحية وطبية أساسية متواجدة داخل الكمبوند تشتمل على عيادة طبية (Medical Clinic) متكاملة لتقديم الدعم الصحي الفوري.
• مواقف سيارات وجراجات سيارات مؤمنة، بوابات إلكترونية ذكية، منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة مدعوماً بكاميرات مراقبة حديثة CCTV.