• استثمار ذكي في الوجهات الساحلية الفاخرة مع شركة Mabany Edris
• مشروع Koun Ras El Hekma — عاصمة ساحلية ومجتمع مائي متكامل يرتكز على فكرة الجزر الشاطئية في قلب
رأس الحكمة
• صرح عمراني ساحلي فريد ومنتجع ترفيهي مغلق يمتد على مساحة هائلة تبلغ 106 أفدنة في أرقى بقاع البحر الأبيض المتوسط، تقدمه شركة مباني إدريس للتطوير العقاري (Mabany Edris) — المطور العقاري الرائد صاحب التاريخ العريق الممتد لأكثر من 20 عاماً وبصمته الإنشائية الشهيرة بمشاريع النخبة مثل كمبوند جرين ريزيدنس وسلسلة مولات ذا كورت يارد.
• تم تصميم مشروع Koun (والذي يعني "الكون") ليكون بمثابة ملاذ مائي ساحر؛ حيث تم تخطيط الماستر بلان ببراعة هندسية فائقة لتتخذ الوحدات شكل جزر مائية مستقلة، مازجاً بين التصميم المعماري الحديث وروعة المياه الزمردية، ليوفر لعملائه مجتمعاً متكاملاً يضمن أرقى معايير الرفاهية والخصوصية للعائلات.
📐 التفاصيل الفنية:
• شاليهات، استوديوهات، وحدات دوبليكس، بنتهاوس علوية، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة وتشطيبات كاملة فائقة الفخامة تضمن إطلالات مائية لجميع الوحدات
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 106 أفدنة تم تخطيط الماستر بلان الخاص بها لتقليل الكثافة الإنشائية ومنح مسافات تباعد ممتازة تضمن الخصوصية البصرية التامة.
• تشغل المباني والكتلة البنائية نسبة 15% فقط للمباني السكنية، بينما تم تخصيص الـ 85% المتبقية بالكامل للبحيرات الصناعية، اللاند سكيب المفتوح، والحدائق الطبيعية لضمان تمازج الخضرة والماء وإطلالة كافة النوافذ على المياه بنسبة 100%. تمنح الشركة الملاك حق الملكية الحرة المطلقة (Freehold).
• أنواع وفئات الوحدات المتاحة (Unit Types):
فيلات مستقلة (Standalone Villas).فيلات توين هاوس (Twin Houses).
فيلات تاون هاوس (Townhouses).
وحدات دوبليكس فسيحة (Duplexes).
شقق لاغون كوندوز (Lagoon Condos): وتتنوع خياراتها الإنشائية لتشمل (شقق غرفة واحدة، شقق غرفتين، وشقق 3 غرف نوم).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب منطقة رأس الحكمة، وتحديداً عند الكيلو 201 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي
• يتميز المنتجع باتصالية جغرافية عبقرية وفائقة السرعة عبر أهم المحاور؛ حيث يقع مباشرة بالقرب من مخرج طريق الضبعة وممر فوكا، ويمتلك ميزة المجاورة الفورية لأرقى الوجهات الساحلية العالمية، ويفصله دبابيس مرورية دقيقة تشمل:موقع مفصلي مميز: يقع عند الكيلو 201 مباشرة على طريق الساحل الدولي.مسافة دقائق معدودة: من مطار العلمين الدولي وطريق وادي النطرون السريع المؤدي للقاهرة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وثقة اسم شركة Mabany Edris طوال مسيرتها الإنشائية الكبيرة وخبرتها في التشييد المنضبط وإدارة المجتمعات الفاخرة وسرعة التنفيذ الفعلي على أرض الواقع.
• واجهة مائية ممتدة وشاطئ رملي بكر يمتد بطول 450 متراً (450-meter beachfront) يحتضن نادياً شاطئياً (Beach Clubhouse)، وأنشطة كاياك، ومطاعم شاطئية فاخرة.
• بحيرات شاطئية كريستالية شاسعة وصافية مخصصة ومؤمنة تماماً للسباحة (100% Swimmable Lagoons) تمتد على مساحة 10 أفدنة وتحيط بكافة الأحياء السكنية لتصنع تجربة "العيش فوق الجزر".
• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومتميزاً مصمماً ليكون بمثابة ردهة ترفيهية واجتماعية ووجهة لتقديم خيارات ترفيهية واسعة لقضاء أمتع الأوقات العائلية.
• منشآت رياضية وصحية متكاملة تضم نادياً تخصصياً للرياضة، صالات جيم مجهزة بالكامل في الهواء الطلق، ومراكز سبا وويلنس فاخرة للاسترخاء الجسدي والعقلي.
• حي خدمات وترفيه شامل ومسيج (Commercial area) يقع على الأطراف الخارجية ويضم: سوبر ماركت ضخم لتلبية الاحتياجات اليومية، وصيدلية مجهزة تعمل 24 ساعة.
• عمارة معاصرة وأنيقة تعتمد على نهج المباني منخفضة الارتفاع والشرفات الواسعة والنوافذ بكامل الارتفاع لتأمين تدفق النور الطبيعي والنقاء البيئي والتهوية الفائقة.
• مناطق ترفيهية وألعاب مؤمنة بالكامل مخصصة للأطفال (Kids Area)، مسارات ترفيهية مستقلة للجري وركوب الدراجات، وساحات عائلية مخصصة لإقامة حفلات الشواء.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل موقع المشروع في محور رأس الحكمة الواعد وميزة تسليم الوحدات مشطبة بالكامل سوبر لوكس، مما يضمن تصاعداً رأسمالياً قياسياً.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات منظمة ومحمية، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب يعمل بكاميرات مراقبة متطورة CCTV 24/7.