• تم تطوير المشروع بواسطة شركة "Arabia Developments"؛ ويحتل مشروع "KOR" — اختصاراً لـ "Kingdom of Rares" (مملكة النوادر) — موقعاً استراتيجياً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بجوار منطقة البنك المركزي المصري وقوس النصر.
• صُمم المشروع ليكون بمثابة مجموعة من سبعة أبراج تتوزع حول ساحة مركزية متألقة تجمع بين المسطحات المائية والمساحات الخضراء، وذلك تحت شعار "سبعة أبراج، ونبض واحد".
• يوفر المشروع وحدات سكنية تتنوع بين الاستوديوهات والشقق المكونة من ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى مكاتب إدارية وإبداعية وفندق، حيث يتميز كل برج بهويته ووظيفته الخاصة.
📐 التفاصيل الفنية والأسعار:
• التشطيبات ومواصفات المساحات:
مساحات الوحدات: تتراوح بين 41 و332 متراً مربعاً (المكاتب: 41 - 134 متراً مربعاً؛ الوحدات السكنية: 58 - 332 متراً مربعاً).
الهيكل التصميمي: سبعة أبراج (Vega 1, Vega 2, Vega 3, Vega 4, Lyra 1, Lyra 2، وبرج الفندق) مرتبة حول ساحة مركزية، مع تصميم موحد لمساحات الطوابق (Typical Floor Plates) يمتد حتى الطابق العشرين.
• أنواع الوحدات وتفاصيل الأسعار:
الوحدات السكنية: استوديوهات (58 - 84 متراً مربعاً)؛ غرفة نوم واحدة (82 - 136 متراً مربعاً)؛ غرفتا نوم (116 - 199 متراً مربعاً)؛ ثلاث غرف نوم (166 - 332 متراً مربعاً).
الضيافة والمساحات التجارية: مكاتب إدارية بمساحات تتراوح بين 41 و134 متراً مربعاً (24 مكتباً في الطابق الثاني، و23 مكتباً بالإضافة إلى ردهة/استراحة في الطابقين السادس والثاني عشر)، وبرج فندقي، وساحات للمتاجر والمطاعم في قاعدة الأبراج. هويات الأبراج: "Illumination" (الإشراق) كمركز إداري وإبداعي، و"Creation" (الإبداع) للأعمال والابتكار، و"Clarity" (الوضوح) للاستخدامات التنفيذية والإدارية، و"Aspiration" (الطموح) كبرج سكني فاخر وتجربة سكنية استثنائية (Sky-experience)، و"Reflection" (الانعكاس) للصحة والرفاهية والسكن، و"Grace" (الرقي) كبرج سكني مميز، و"Vitality" (الحيوية) للضيافة والترفيه. المراحل والمجمعات الفرعية: Vega 1 إلى Vega 4، وLyra 1 وLyra 2، والفندق.
السعر الابتدائي: 7,715,000.
• خطة الدفع:
الخطة القياسية: دفع 10% من قيمة العقار على أقساط تمتد لعشر سنوات.
• الخدمات والبنية التحتية: خدمة "كونسيرج" تقنية مدعومة بالذكاء الاصطناعي، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، ومراكز للتنقل المصغر (تضم دراجات وسكوترات مشتركة)، وأنظمة مصممة وفق معايير بيئية تهدف للحصول على شهادة الاستدامة الخضراء، بالإضافة إلى ثلاثة نوادي اجتماعية مخصصة للأنشطة العائلية والرياضية والأعمال.
📍 الموقع:
• يقع في قلب العاصمة الإدارية الجديدة بين شارعي التسعين الشمالي والجنوبي، بالقرب من البنك المركزي المصري وقوس النصر.
• يمكن الوصول إليه عبر شبكة من الطرق الرئيسية: الطريق الدائري الإقليمي، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق العين السخنة، وطريق السويس.
• يتميز بقربه من معالم بارزة؛ حيث يبعد 8 دقائق عن الطريق الدائري الإقليمي، و19 دقيقة عن طريق العين السخنة، و20 دقيقة عن الطريق الدائري الأوسطي، و22 دقيقة عن طريق السويس، و23 دقيقة عن مطار العاصمة الدولي. كما يقع في محيطه المباشر كل من: حديقة "كابيتال ووك"، والمحطة المركزية بالعاصمة الجديدة، ودار الأوبرا الجديدة، ومدينة الفنون والثقافة، وفندق "سانت ريجيس"، وفندق "الماسة"، ومسجد مصر، وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، ووزارة التربية والتعليم، ووزارة المالية، ومول "جراند سكوير"، ومول "لافاييت فيليج"، وفندق "العنوان" (Address Capital).
✅ المزايا وعناصر الجذب:
• يضم مسابح مرتفعة بنظام "إنفينيتي" (الحافة اللامتناهية)، وحدائق للتأمل والاسترخاء (Zen gardens)، وساحة مركزية (بلازا) تجمع بين المسطحات المائية والمساحات الخضراء في قلب الأبراج السبعة.
• يشتمل على ثلاثة نوادي اجتماعية (Clubhouses): نادٍ عائلي يضم مسابح ومناطق للمغامرات وقاعات للمناسبات؛ ونادٍ رياضي يضم ملاعب ومسارات للجري؛ ونادٍ للأعمال يضم قاعات اجتماعات تنفيذية ومكاتب خاصة.
• يحتوي على متاجر فاخرة ومطاعم راقية، وساحات تسوق بتصاميم مميزة (بوتيكات)، ومساحات لأسواق خدمية، بالإضافة إلى ردهات علوية (Sky bars) وصالات مخصصة للسكان.
• يوفر صالات رياضية (جيم) متعددة المستويات، وملاعب "بادل" و"بيكلي بول"، وقاعات سينما خاصة وعامة، وغرف ألعاب، ومساحات للفنون والفعاليات، وصالات للعمل المشترك، واستوديوهات "بودكاست"، ومكتبات ومناطق هادئة، فضلاً عن مراكز عناية بالحيوانات الأليفة ومساحات مخصصة للكلاب.
