• استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة Hassan Allam Properties
• مشروع Keys 52 New Cairo — مجتمع سكني بوتيك فندقي وحصري يتألف من 52 مفتاحاً فقط في قلب شارع التسعين الشمالي
• صرح سكني فاخر وأيقونة فندقية حصرية تمثل الطرح السكني البوتيك الأكثر تميزاً لشركة حسن علام العقارية (Hassan Allam Properties) العريقة التي تزن السوق العقاري بخبرتها الممتدة لأكثر من 80 عاماً. • تم تصميم كمبوند Keys 52 ليكون بمثابة ملاذ نخبي شديد الخصوصية، يدمج ببراعة فائقة بين فخامة العمارة المودرن والخدمات الفندقية الشاملة التي تماثل تجربة الحياة في فنادق الـ 5 نجوم، ليوفر لـ 52 عائلة فقط مجتمعاً مغلقاً ومكتفياً ذاتياً يضمن أعلى معايير الأمان والراحة النفسية والاستقرار.
📐 التفاصيل الفنية:
• شقق سكنية فاخرة وأجنحة بنتهاوس علوية بتصاميم معاصرة تعتمد على الخطوط الهندسة الحادة، الأسقف المرتفعة، والواجهات الزجاجية الشاسعة لتعظيم الضوء الطبيعي
• المخطط العام والكثافة: تم تصميم الماستر بلان بذكاء ليتم تقسيمه إلى قطاعين؛ حيث تم تخصيص الجزء الأكبر بالكامل للمساحات الخضراء المفتوحة، النوافير، واللاند سكيب لتأمين عوازل خصوصية طبيعية وتوجيه بانورامي مفتوح لكافة الوحدات منخفضة الكثافة.
• مساحات الشقق والوحدات الفندقية المطروحة (Gross Areas):شقق غرفتين (2 Bedrooms): بمساحات عملية تتراوح من 125 متر مربع وتصل إلى 173 متراً مربعاً.شقق 3 غرف (3 Bedrooms): بمساحات عائلية فسيحة تتراوح من 195 متر مربع وتصل إلى 261 متراً مربعاً.وحدات البنتهاوس (Penthouses): أجنحة علوية فاخرة بمساحات تتراوح بين 247 م² وتصل إلى 265 م².الأسعار وأنظمة التقسيط (خطة السداد التنافسية): تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 16,000,000 جنيه مصري للوحدة
• نظام السداد: مقدم حجز يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة عند التعاقد، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة حتى 5 سنوات كاملة (0% فوائد).
• الجدول الزمني وموعد الاستلام: جاهز تماماً للاستلام والتشغيل الفعلي الفوري في الربع الرابع من عام 2025 (ديسمبر 2025)، حيث بدأت الإنشاءات الفعلية في مايو 2025.
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب التجمع الخامس، مباشرة على محور شارع التسعين الشمالي (North 90th Street
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري الذي يضع السكان في مركز النفوذ المالي والتجاري والترفيهي بشرق القاهرة، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة للغاية عن شريان النقل والمحاور الإقليمية السريعة الكبرى تشمل:دقيقة واحدة: من محور محمد نجيب.5 دقائق: من شارع التسعين الجنوبي، الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، وبوينت 90 مول.10 دقائق: من كايرو فيستيفال سيتي مول (CFC)، مدينة الرحاب السكنية، ومدينة مدينتي.15 دقيقة: من مطار القاهرة الدولي وشبكة بوابات طريق السويس وطريق العين السخنة.20 دقيقة: من حي مصر الجديدة السكني الراقت، وبوابات العاصمة الإدارية الجديدة.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وعراقة اسم شركة حسن علام العقارية القائم على الهندسة الدقيقة والالتزام التام بجداول التسليم الصارمة وإدارة مجتمعات النخبة الناجحة.
• مجتمع بوتيك نخبوي وحصري للغاية يقتصر على 52 مالكاً فقط، مما يضمن انعدام التكدس وتوفير بيئة حياة هادئة ومخصصة تماماً لكل ساكن.
• يضم صالة جيم ممتدة مجهزة بالكامل ومقامة فوق الروف (Rooftop Gym) لتمنح النزلاء إمكانية التدرب مع إطلالة بانورامية ساحرة على أفق القاهرة الجديدة.
• واجهة مائية متميزة تشتمل على مسابح متنوعة الأحجام والأشكال مصممة لتناسب كافة الأعمار للاسترخاء الفاخر داخل أسوار المنتجع.
• منشآت صحية ورياضية مدمجة تشمل مركز ويلنس متطور، غرف ساونا، جاكوزي حراري، ومسارات مستقلة مخصصة لممارسة رياضة الجري وركوب الدراجات.
• بنية تشغيلية فندقية ذكية تعتمد بالكامل على أنظمة الدخول والتعرف الذكي بالوجه (Smart Face ID access) وشبكات حماية رقمية للوحدات.شريط تجاري متطور وممشى تسوق راقٍ (Retail Promenade) يضم باقة حصرية من البراندات العالمية، المطاعم الفاخرة، ومجموعة من الكافيهات الأنيقة.
• مجمع خدمات يومية مكتفٍ ذاتياً يشتمل على عيادات طبية متخصصة، صيدلية مجهزة تعمل على مدار 24 ساعة، مساحات عائلية لحفلات الشواء، وحضانات للأطفال.
• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل "عامل الندرة" (Rarity Factor) للمشروعات البوتيك على التسعين الشمالي، مما يضمن قفزات تاريخية للقيمة الرأسمالية.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومغطاة تحت الأرض، بوابات إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة 24/7.