• استثمار ذكي في غرب القاهرة مع شركة IWAN Developments
• مشروع Jubail Compound — واحة سكنية فخمة ومنخفضة الكثافة مستوحاة من سحر الطبيعة في قلب مدينة 6 أكتوبر
• صرح سكني فاخر وأيقونة عمرانية مغلقة تمتد على مساحة 13 فداناً في أرقى بقاع مدينة 6 أكتوبر، تقدمه شركة إيوان للتطوير العقاري (IWAN Developments) — المطور العقاري الرائد المشهور بالتزامه بأعلى معايير الجودة وتقديم مجمعات سكنية متكاملة تركز على الخصوصية والراحة العائلية.
• تم اختيار اسم "جوبيل" مستوحى من سحر وجمال مدينة جبيل اللبنانية العريقة، وصُمم الكمبوند ليمثل ملاذاً نخبوياً هادئاً يعزل عائلتك عن صخب المدينة، مازجاً ببراعة هندسية بين الخطوط المعمارية المعاصرة وعناصر الطبيعة الساحرة لتوفير أسلوب حياة راقٍ وصحي.
📐 التفاصيل الفنية:
• فيلات مستقلة وتاون هاوس فاخرة بتصاميم معاصرة ومخططات عملية تضمن نفاذاً كلياً للضوء الطبيعي وإطلالات بانورامية مفتوحة
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة 13 فداناً. يتميز الكمبوند بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض؛ حيث تم تخصيص أكثر من 72% من إجمالي المساحة بالكامل للمناظر الطبيعية، الحدائق المفتوحة، البحيرات الصناعية، ومسارات المشاة لتأمين فواصل خصوصية شاسعة ومنع تداخل الوحدات.
• يمنح المشروع ملاكه حق الملكية الحرة المطلقة (Freehold Ownership) لضمان الأمان القانوني والاستثماري.
• مصفوفة الأنماط والمساحات السكنية المتاحة:تاون هاوس 4 غرف نوم (4-bed townhouses): بمساحات إنشائية تتراوح من 260 إلى 290 متر مربع (تشمل النماذج الهندسية Type B, Twinhouse Type A, Type D).
• تاون هاوس 5 غرف نوم (5-bed townhouses): بمساحات تتراوح من 300 إلى 336 متر مربع (تشمل النماذج الهندسية Type C, Twinhouse Type B, Type A).
• فيلات مستقلة 4 غرف نوم (4-bed villas): بمساحات تتراوح من 254 إلى 265 متر مربع (تشمل النماذج الهندسية Type D, Type G, Type J).
• فيلات مستقلة 5 غرف نوم (5-bed villas): بمساحات فسيحة تتراوح من 315 إلى 470 متر مربع (تشمل النماذج الهندسية Type A, L, E, F, H, M, I).
• فيلات مستقلة 6 غرف نوم (6-bed villas): قصور فاخرة بمساحات شاسعة تتراوح من 500 إلى 600 متر مربع (تشمل النماذج الهندسية Type C, B, K, N).
• الأسعار الافتتاحية التنافسية للطرح: تبدأ أسعار الفيلات الفاخرة والتاون هاوس من 32,000,000 جنيه مصري.
• نظام السداد والتقسيط المرن المتاح: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 10% فقط من إجمالي القيمة عند التعاقد، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات مريحة تصل حتى 7 سنوات كاملة.
• موعد الاستلام وجاهزية المشروع: اكتمال البناء وبدء التسليم والتشغيل الفعلي مجدول في الربع الرابع من عام 2025 (ديسمبر 2025).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز على المرتفعات الأولى، مباشرة على محور 26 يوليو بمدينة 6 أكتوبر
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري عند مركز الحركة بغرب القاهرة وسط أرقى المجمعات السكنية الفاخرة، ويمتلك اتصالية تامة وسلسة بشرايين النقل والمحاور الإقليمية السريعة الكبرى عبر دبابيس زمنية دقيقة تشمل:مجاورة فورية: يقع مباشرة بجوار مول مصر (Mall of Egypt) ومدينة الإنتاج الإعلامي (EMPC).
5 دقائق فقط: من ميدان جهينة، مول العرب (Mall of Arabia)، مستشفى دار الفؤاد التخصصي، جامعة النيل، وكمبوند جدار (Jedar) التابع لشركة إيوان.10
دقائق: من هايبر وان الشيخ زايد (Hyper One)
15 دقيقة: من لبنان ميدان بقلب منطقة المهندسين.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وعراقة اسم شركة IWAN Developments الرائدة في السوق المصري منذ عام 2004 وصاحبة البصمات العمرانية الناجحة مثل كمبوند جيرة، جوار، وأتريو.
• مخطط عام ذكي يتبنى الخصوصية الكاملة عبر تخصيص أكثر من 72% للطبيعة واللاند سكيب المفتوح والحدائق المنسقة بدقة.واجهة مائية خلابة من خلال بحيرات صناعية كريستالية هادئة ونوافير مائية متدفقة تلتف حول الوحدات لنقاء البيئة.
• يضم حي خدمات مركزي ضخم (Commercial Hub) يوفر باقة متميزة من المحلات التجارية والماركات لتلبية الاحتياجات اليومية.منشآت رياضية وصحية متكاملة تشتمل على صالة جيم فوت وملاعب مجهزة بالكامل (Fully equipped gym)، ومركز سبا وصالون تجميل للاسترخاء.
• مجمع رفاهية مائي يشتمل على مسبح رئيسي مصمم على طراز المنتجعات الفاخرة (Resort-style swimming pool) لتقديم متعة مائية حقيقية.
• مسارات ترفيهية مسيجة ومستقلة تماماً مخصصة لممارسة رياضة ركوب الدراجات الهوائية (Bike Lanes) وممرات للمشي والجري وسط الحدائق.
• بنية خدمات يومية مكتفية ذاتياً تقع خطوات من منزلك وتضم: سوبر ماركت متكامل، صيدلية مجهزة، ومرافق لغسيل وتنظيف الملابس.
• قطاع تجاري وترفيهي يضم باقة حصرية من المطاعم والكافيهات الراقية، وساحات روف ترفيهية مخصصة لإقامة المناسبات الاجتماعية.رعاية عائلية متميزة عبر توفير مناطق حدائق وألعاب ترفيهية مؤمنة ومخصصة بالكامل للأطفال (Children's playgrounds) وسط الخضرة.
• فرصة استثمارية ذهبية بقيمة رأسمالية متصاعدة جداً بفضل موقع المشروع في محور نمو رأسمالي واعد وميزة التملك الحر المطلق للوحدات.
• بنية تحتية هندسية ممتازة تشمل جراجات سيارات خاصة ومحمية للسكان، بوابات دخول إلكترونية، ومنظومة حراسة مشددة 24/7 بكاميرات مراقبة CCTV.
