مول هب 22 أكتوبر الجديدة (Hub 22 Mall New October) — بوابتك الاستثمارية الذكية من شركة كيان للتطوير العقاري
يُعد مول "هب 22" (Hub 22) الأيقونة التجارية والإدارية والطبية المتكاملة الأحدث التي تطلقها شركة كيان للتطوير العقاري (كيان للتطوير العقاري) لتواصل بها سلسلة نجاحاتها في التوسعات العمرانية الذكية لمدينة أكتوبر الجديدة. تم تصميم المشروع وفقاً لأحدث المعايير الهندسية المعاصرة ليمزج بذكاء بين ديناميكية الطوابق التجارية المفتوحة وخصوصية العيادات الطبية والمكاتب الإدارية (Mixed-Use Hub). يرتكز المشروع على فلسفة تشغيلية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات، مما يجعله وجهة مثالية للبراندات العالمية والمستثمرين الطامحين لتحقيق عوائد إيجارية وتشغيلية مستدامة وقوية.
📍 الموقع الجغرافي وقوة الجذب (في قلب الكثافة الحيوية بأكتوبر الجديدة):
يتمتع المول بموقع جيو-استراتيجي فريد يضعه كمركز ارتكاز خدمي وتجاري رئيسي يخدم أضخم الكتل السكنية والمحاور في النطاق الجديد:
يقع في أكثر المناطق حيوية ونمواً بمدينة أكتوبر الجديدة، محاطاً بمجمعات سكنية كبرى وتكتلات عمرانية تضمن تدفقاً جماهيرياً (Traffic) ضخماً ومستداماً على مدار الساعة.
يتميز بالقرب المباشر من محاور الحركة الرئيسية والطرق المحورية (مثل طريق الواحات الرئيسي)، مما يضمن سهولة الوصول والربط السلس بين أرجاء أكتوبر والقاهرة الكبرى، ويعزز من القيمة الرأسمالية للوحدات بشكل متسارع.
📐 التحليل المساحي وتوزيع القطاعات (Hub 22 Sizing Spectrum):
تم تقسيم وتوزيع المساحات بعبقرية معمارية تفصل بسلاسة بين تدفق زوار الأنشطة المختلفة لتوفر خيارات مساحية ذكية ومتنوعة تناسب كافة متطلبات الأعمال كالتالي:
المكاتب الإدارية والشركات (Office):
تتوفر مساحات إدارية فاخرة مرنة ومفتوحة تناسب مقرات الشركات الناشئة والكبرى بمساحات تبدأ من 21 م²، 29 م²، 39 م²، 42 م²، وتصل إلى 47 متراً مربعاً.
المحلات التجارية والـ Retail (شوب):
تتوفر مساحات تجارية متميزة بالدور الأرضي والأول مخصصة للبراندات والمطاعم بمساحة تبدأ من 55 متراً مربعاً.
العيادات الطبية المجهزة (Clinic):
تتوفر عيادات ومراكز طبية تخصصية مصممة ومجهزة لتلائم أعلى معايير التشغيل الطبي بمساحات تبدأ من 41 م²، 49 م²، وتصل إلى 67 متراً مربعاً.
القطاع الخدمي الاستراتيجي (Pharmacy):
يضم المول مساحة مخصصة لصيدلية كبرى كأحد أهم الكيانات الخدمية الأساسية (Anchor Tenant) لخدمة المبنى بالكامل بمساحة تبلغ 58 متراً مربعاً.
🔥🔥 أنظمة السداد والخطط التمويلية المرنة (Hub 22 Payment Plans):
يقدم المشروع واحدة من أقوى وأكثر باقات السداد تنوعاً ومرونة في السوق العقاري، حيث تم تصميم 5 خطط تمويلية طويلة الأجل لتناسب كافة التدفقات النقدية والملاءات المالية للمستثمرين كالتالي:
الخطة الأولى: دفع 10% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 6 سنوات.
الخطة الثانية: دفع 15% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 7 سنوات.
الخطة الثالثة: دفع 20% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
الخطة الرابعة: دفع 25% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 9 سنوات.
الخطة الخامسة (الأطول مدى): دفع 30% مقدم تعاقد، وتقسيط الباقي على 10 سنوات (120 شهراً بأقساط متساوية).
✅ المرافق، الخدمات، وعوامل الجذب المتكاملة بالمشروع:
إدارة ومظهر تشغيلي محترف: ردهات استقبال فاخرة، بوابات إلكترونية ذكية لتنظيم الدخول، ومكاتب استعلامات وإرشاد لخدمة الزوار والملاك.
الراحة واللوجستيات (Smart Parking): جراج سيارات متطور ومؤمن بالكامل تحت الأرض (Underground Parking) لاستيعاب سيارات الملاك والزوار ومنع التكدس المروري أمام واجهات المول.
بنية تحتية تشغيلية فائقة الاعتمادية: أنظمة تكييف مركزي متكاملة لجميع الأدوار، منظومة إنذار ومكافحة حريق ذكية وفائقة الحساسية، ودورات مياه عامة مجهزة في كل دور.
أمان وحماية تكنولوجية متكاملة: طاقم أمن وحراسة مدرب يعمل على مدار الساعة، وشبكة كاميرات مراقبة CCTV متطورة تغطي كافة زوايا المول والممرات التجارية.
سلاسة وانسيابية الحركة الرأسية: مصاعد كهربائية حديثة وعالية السرعة تفصل بين حركة المكاتب والعيادات ونزلاء الأقسام التجارية، بجانب سلالم كهربائية منسقة لخدمة طوابق التجزئة.
