كمبوند هوب ريزيدنس (هوب ريزيدنس) — مجتمع سكني متكامل فريد في القاهرة الجديدة
كمبوند سكني فاخر يمتد على مساحة ١٠ فدان بتطوير من شركة الأشراف للتطوير العقاري، ويتميز بنسبة مباني تبلغ ٢٠٪ فقط، بينما تم تخصيص ٨٠٪ للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمرافق والخدمات. يتكون المشروع من ١٨ عمارة سكنية، ويضم الدور ٤ شقق فقط لضمان أعلى درجات الخصوصية. المشروع صُمم بواسطة المهندس الاستشاري الشهير ياسر البلتاجي (شركة YBA)، وتتولى شركة Vodafone Homes الإشراف على البنية التحتية التكنولوجية الذكية للمشروع، مما يضمن أسلوب حياة عصري ومستدام.
شقق غرفة نوم واحدة:
مساحة ٨٥ متر: ٥,٢٨٨,٥٠٠ جنيه.
مساحة ٨٩ متر: ٥,٢٢٤,١٠٠ جنيه.
شقق غرفتين نوم:
مساحة ١٢١ متر: ٦,٥٨٧,٥٠٠ جنيه.
مساحة ١٢٨ متر: ٦,٩٧٠,٠٠٠ جنيه.
شقق ٣ غرف نوم:
مساحة ١٤٨ متر: ٧,٨٩٧,٣٥٠ جنيه.
مساحة ١٥٢ متر: ٨,٦٧٨,٥٠٠ جنيه.
خطط السداد والتسهيلات (عرض لونش ماي):
حالة المشروع القانونية والإنشائية: وصل المشروع إلى مرحلة الحفر الفعلي، وكافة الأوراق القانونية متوفرة بالكامل بداية من محضر الاستلام وصولاً إلى القرار الوزاري. الاستلام خلال ٣ سنوات.
📍 الموقع:
يقع في موقع استراتيجي استثنائي شديد التميز في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة.
الكمبوند يقع بعد نقطة التقاء شارع التسعين الشمالي مع طريق السويس مباشرة، وهو ثاني نمرة من شارع التسعين الشمالي مباشرة، ويتميز بـ:
دقيقة واحدة من طريق السويس.
٩ دقائق من الجامعة الأمريكية (AUC) ومول ماكسيم (Maxim Mall).
١٠ دقائق من مدينة نصر ومدينتي ومصر الجديدة.
١٥ دقيقة من العاصمة الإدارية الجديدة ومطار القاهرة الدولي.
ملاصق تماماً (سور في سور) مع كمبوند "شبابيك" لشركة Marquee وكمبوند "أكاسيا ميا" (Acasa Mia) لشركة دار العالمية.
🛎️ شركة الإدارة والتشغيل (BirdNest):
يتم إدارة وتشغيل الشقق والوحدات السكنية والفندقية عبر شركة BirdNest، وهي شركة مصرية رائدة تأسست عام ٢٠٢٠ (بواسطة مصطفى النحاوي وأحمد فدة) وتجمع بين العقارات والتكنولوجيا والضيافة الراقية (PropTech & Hospitality):
طبيعة التشغيل: تشغيل الوحدات بأسلوب فندقي احترافي شبيه بـ Airbnb مدعوم بتطبيق إلكتروني ذكي وخدمات الدعم الرقمي والـ Smart Check-in، مع تجهيز وفرش الوحدات بالكامل للمستثمرين لتحقيق أعلى عائد إيجاري.
سابقة الأعمال: تدير مشروعات في أميز المناطق الساحلية والسكنية مثل الجونة، مراسي، الساحل الشمالي، الشيخ زايد، ومشروعات تابعة لكبرى الشركات مثل إعمار وسوديك.
القوة المالية والتوسع: حصلت الشركة في ٢٠٢٤ على جولة تمويلية ضخمة (Pre-Series A) بقيادة بلتون كابيتال وسي آي ڤينتشر كابيتال مقابل ٢٠٪ من أسهمها للتوسع الإقليمي والعالمي في (دبي، الرياض، وأثينا).
✅ المميزات والخدمات:
الحديقة المركزية والكلوب هاوس: متنفس طبيعي مركزي (Central Park) بجانب نادٍ اجتماعي راقٍ (Clubhouse).
مول تجاري (Strip Mall): يضم باقة من المطاعم والكافيهات والمحلات التجارية لخدمة ملاك الكمبوند.
أمان وبنية ذكية: بوابات أمنية إلكترونية ذكية، كاميرات مراقبة على مدار ٢٤ ساعة، وجراجات مجهزة ممتدة تحت الأرض (Underground Parking).
رفاهية إضافية: حدائق فوق أسطح العمارات (Roof Gardens) ومناطق ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area).
