جلين

• ستثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة IL Cazar Developments
• مشروع Glen New Cairo — مجتمع فيلات فخم ومستدام يمتد وسط الطبيعة في التجمع السادس

• صرح سكني عملاق يمثل أيقونة التطور الساحر للفيلات ويمتد على مساحة هائلة تبلغ 200 فدان في أرقى بقاع القاهرة الجديدة، تقدمه مجموعة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) — المطور الرائد صاحب الرؤية التوسعية القوية والمشاريع الأيقونية المشهورة مثل التجمع السادس وذا كريست.
• صُمم كمبوند Glen ليكون مجتمع فيلات متكاملاً وحصرياً يعزل عائلتك بالكامل عن صخب المدينة، ممتزجاً ببراعة هندسية تعكس الأناقة المعاصرة لتحقيق المعادلة المثالية بين فخامة التصميم والخصوصية المطلقة وسط الخضرة والبحيرات الساحرة.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق فاخرة، وحدات بنتهاوس، تاون هاوس، وحدات كواد (Quads)، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة تضمن إطلالات مفتوحة 100% على اللاند سكيب والمياه
• المخطط العام والكثافة البنائية: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 200 فدان تم تخطيطها بكثافة إنشائية بالغة الانخفاض، حيث تم تخصيص النصيب الأكبر بالكامل للمساحات الخضراء، الحدائق المفتوحة، والبحيرات المائية لضمان أعلى درجات الخصوصية ومنع تداخل الوحدات، ويضم مرحلة سكنية راقية تحمل اسم G Haus.
• نظام السداد والتقسيط المرن والمريح (أطول فترة سداد): مقدم حجز تعاقد يبدأ من 5% فقط من إجمالي القيمة عند فتح باب الحجز، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات مريحة تصل حتى 10 سنوات كاملة (0% فوائد).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً في التجمع السادس (6th Settlement)
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري مباشرة عند نقطة التقاطع والربط الاستراتيجي بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنحه مداخل متعددة واتصالاً جغرافياً فائق السرعة عبر دبابيس زمنية دقيقة تشمل:5 دقائق فقط: من الطريق الدائري الأوسطي (E-Ring Road).5 دقائق فقط: من كمبوند هايد بارك التجمع الخامس (Hyde Park).9 دقائق فقط: من كمبوند زد إيست التجمع (Zed East New Cairo).محيط ومجاورة مباشرة: يقع على بعد دقائق معدودة من الأكاديمية العسكرية المصرية ومقرات المدارس والجامعات الكبرى بالمحيط.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة اسم مجموعة IL Cazar Developments العقارية الرائدة وصاحبة البصمات الإنشائية والتنفيذية العملاقة منذ تأسيسها عام 2019 باسم جو خزام.

• واجهة مائية متميزة تشتمل على بحيرات صناعية هادئة ومسطحات مائية متفردة (Water Features) تم توزيعها بدقة لتقديم تدفق بصري فريد ومريح للنفس.

• تخصيص مساحات لاند سكيب خضراء شاسعة للغاية (Landscaped Areas) وحدائق طبيعية مفتوحة وممرات مظللة تحيط بالوحدات لضمان بيئة حياة صحية ونقية.

• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومتميزاً مصمماً ليكون بمثابة ردهة اجتماعية وترفيهية راقية لالتقاء الأهل وتفاعل النزلاء والملاك.

• منشآت صحية ورياضية متكاملة تشتمل على صالة جيم مجهزة بالكامل وممتدة (Fitness Area & Gym) لمساعدة السكان على الحفاظ على أهدافهم الرياضية اليومية.

• بنية رياضية تفاعلية ممتازة تضم ملاعب رياضية متعددة الاستخدامات (Multi-purpose Courts) لممارسة مختلف الرياضات الفردية والجماعية للحرفيين والهواة.

• يشتمل على رعاية وخدمات ممتازة خطوات من منزلك تتمثل في مركز مجتمعي (Community Center) لتبادل الثقافات والأنشطة، ومناطق حدائق مخصصة ومؤمنة للأطفال.

• مسارات ترفيهية مسيجة ومستقلة تماماً مخصصة لممارسة رياضة ركوب الدراجات الهوائية (Cycling Lanes)، المشي، والجري بعيداً عن طرق وحركات السيارات.

• قطاع ترفيهي وتجاري متكامل مدمج يوفر ساحات خارجية لحفلات الشواء العائلية (BBQ Area)، وباقة متميزة من المحلات التجارية والخدمية لتلبية المتطلبات والاحتياجات اليومية.

• فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل الأسعار الافتتاحية التنافسية للطرح الأول في التجمع السادس وميزة السداد بمقدم 5% على 10 سنوات كاملة.

• بنية تحتية هندسية ممتازة تشمل مداخل فاخرة ومتميزة، شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة، وخدمات متخصصة للعناية بالحدائق والصيانة الدورية للمرافق.

• منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة (24/7 Security)، بوابات تعاقد إلكترونية ذكية، وشبكة متطورة من كاميرات مراقبة CCTV لسلامة عائلتك وأطفالك