• تم تطوير مشروع "إيلورا" بواسطة شركة "أرابيا للتطوير" ، ويمتد على مساحة 227 فداناً في منطقة "زايد الجديدة" ، بموقع ملاصق مباشرة لمشاريع "سوديك فاي" و"سولانا" و"إعمار بيل في" .
• صُمم المشروع كمجتمع سكني أخضر منخفض الكثافة، حيث خُصصت أكثر من 80% من المساحة للحدائق والمناظر الطبيعية المفتوحة والبحيرات الهادئة، وذلك وفق مخطط عام أعدته شركة "أوكوبلان" للاستشارات الهندسية.
• يضم المشروع وحدات متنوعة تشمل "تاون هاوس"، و"توين هاوس"، وفيلات مستقلة (من طابق واحد أو طابقين)، وشققاً سكنية، تتوزع جميعها حول محور رئيسي (بوليفارد)، ونادٍ اجتماعي (كلوب هاوس)، ومركز خدمات متعدد الاستخدامات.
📐 التفاصيل الفنية والأسعار:
• التشطيبات ومواصفات المساحة:
إجمالي مساحة الأرض: 227 فداناً، مع تخصيص أكثر من 80% منها كمساحات خضراء وحدائق وبحيرات.
مساحات الوحدات: تتراوح مساحة البناء من 174 إلى 289 متراً مربعاً، وتقام على قطع أراضٍ تتراوح مساحتها بين 140 و600 متر مربع.
الهيكل التصميمي: مخطط عام مقسم إلى ثمانية عناصر: فيلات مستقلة (طابق واحد)، فيلات مستقلة (طابقان)، توين هاوس، تاون هاوس، شقق سكنية، مركز متعدد الاستخدامات، محور رئيسي (بوليفارد)، ونادٍ اجتماعي.
• أنواع الوحدات وتفاصيل الأسعار:
الوحدات السكنية: تاون هاوس (النوع A) بمساحة بناء 174 م² (قطعة أرض وسطية 140 م²، أو زاوية 205 م²)؛ تاون هاوس (النوع B) بمساحة بناء 214 م² (وسطية 181 م²، أو زاوية 245 م²)؛ توين هاوس بمساحة بناء 234 م² على أرض 267 م²؛ فيلا من طابقين بمساحة بناء 262 م² على أرض 375 م²؛ فيلا من طابق واحد بمساحة بناء 289 م² على أرض 600 م²؛ بالإضافة إلى الشقق السكنية. تضم المنازل الأكبر مساحةً غرفاً للسائق والخادمة ومستوى للسطح (روف).
الضيافة والتجارة: مركز تجاري متعدد الاستخدامات يضم متاجر ومقاهي ومطاعم، بالإضافة إلى عيادات ومكاتب داخل المجتمع السكني.
السعر الابتدائي: 15,298,000 جنيه.
• خطة السداد:
الخطة القياسية: مقدم 5% وتقسيط على 10 سنوات. • الخدمات والبنية التحتية: نظام أمني ذكي يعمل على مدار الساعة (24/7) يشمل المراقبة الذكية وبوابات الدخول، ونادٍ اجتماعي وصالة رياضية، ومسابح، وعيادات ومكاتب، ومطاعم ومقاهٍ، ومسارات لركوب الدراجات والجري، وملاعب "بادل"، وتصميم للمساحات الخارجية يراعي المعايير البيئية لضمان هواء أكثر نقاءً.
📍 الموقع:
• يقع في موقع استراتيجي في زايد الجديدة، بجوار سوديك في وسولانا وإعمار بيل في، وقريبًا من مطار سفنكس الدولي.
• يسهل الوصول إليه عبر الطرق الرئيسية: محور الضبعة، وطريق الأوسطي، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي.
• يقع بالقرب من معالم رئيسية: مول العرب 10 دقائق، جامعة النيل 10 دقائق، المتحف المصري الكبير 10 دقائق، ميدان لبنان 35 دقيقة، والتجمع الخامس 45 دقيقة؛ كما تحيط به سمارت فيليدج وأركان ومدينة 6 أكتوبر ومدينة سفنكس الجديدة.
✅ المميزات والخدمات:
• يضم بحيرات هادئة وحدائق ومسطحات خضراء واسعة تشغل أكثر من 80% من المساحة.
• يحتوي على كلوب هاوس مزود بجيم وحمامات سباحة.
• يضم منطقة تجارية متعددة الاستخدامات بمتاجر ومقاهي ومطاعم على البوليفارد.
• يوفر ملاعب بادل ومسارات للدراجات والجري وعيادات ومكاتب داخل الكمبوند، ومن شركاء المطور مدرسة ليسيه دي لومير ومؤسسة .
