•استثمار ذكي في عاصمة التجمع الخامس مع شركة LA VISTA Developments📍
• مشروع EL PATIO Townside — مجتمع فيلات راقٍ ومنخفض الكثافة يمتد بوسط واحة خضراء شاسعة في قلب القاهرة الجديدة
•تحفة سكنية معاصرة ومجتمع مغلق متكامل صُمم ليوفر أسلوب حياة طبيعياً يوازن بين الراحة والاتصالية الحضرية. تقدمه شركة لا فيستا للتطوير العقاري (LA VISTA Developments) — المطور الرائد في السوق المصري منذ عام 1991 بسجل إنجازات يضم 33 مشروعاً عملاقاً.
📐 التفاصيل الفنية:
•فيلات مستقلة فاخرة، ووحدات تاون هاوس (Sidehouses) بتصاميم هندسية معاصرة ومخططات عملية تضمن نفاذاً كلياً للنور الطبيعي والتهوية
•المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المجمع السكني ليحتضن 2,300 وحدة سكنية فقط تم توزيعها ببراعة هندسية لمنع التكدس وتوفير أعلى درجات الأمان والخصوصية البصرية.
•تشغل الكتلة البنائية والمباني السكنية 16% فقط من المساحة الإجمالية للمشروع، بينما تم تخصيص المساحة الكبرى بالكامل للمساحات المفتوحة ومناطق الخدمات.
•أنواع ومصفوفة مساحات الوحدات المتاحة (Unit Types Matrix):
وحدات سايد هاوس (Sidehouse): بمساحة بنائية تبلغ 225 م² وتضم 3 غرف نوم، 4 حمامات، غرفة معيشة، وغرفة للمربية.
فيلات آيكون (Icon Villa): بمساحة بنائية تبلغ 225 م² وتضم 3 غرف نوم، 4 حمامات، غرفة معيشة، وغرفة للمربية.
فيلات برايم (Prime Villa): بمساحة بنائية تبلغ 265 م² وتضم 5 غرف نوم، 5 حمامات، وغرفة مستقلة للمربية.
فيلات غراندي (Grande Villa): بمساحة بنائية تبلغ 310 م² وتضم 4 غرف نوم، 7 حمامات، غرفة معيشة، وغرفة للمربية.
فيلات سيجنتشر (Signature Villa): بمساحة بنائية تبلغ 411 م² وتضم 5 غرف نوم، 7 حمامات، وغرفة مستقلة للمربية.
📍 اللوكيشن:
•في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، مباشرة على محور جمال عبد الناصر الرئيسي
•يتميز المجمع باتصالية جغرافية عبقرية لامتلاكه شريطاً تجارياً ممتداً بطول 1.5 كم على محور جمال عبد الناصر، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة عن أهم المعالم:موقع مفصلي مميز: يقع على مسافة قيادة دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، كمبوند إيست ميفيدا (Emaar Mivida)، ومشروع EL PATIO 7 السكني.سهولة وصول فوري: يقع على مقربة من كايرو فيستيفال سيتي (Cairo Festival City)، فندق دوسيت ثاني (Dusit Thani)، ومول بوينت 90 (Point 90 Mall) الفخم.
✅ عوامل الجذب:
•مصداقية وعراقة اسم شركة LA VISTA Developments الرائدة طوال 35 عاماً وصاحبة البصمات العملاقة المستقرة والمأهولة بالكامل في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي والبحر الأحمر.
•إطلالات بانورامية مفتوحة ومباشرة بنسبة 100% لكافة الفيلات على معالم المتنزه الأخضر المركزي الشاسع والمسارات المائية الهادئة لنقاء ونظافة البيئة.
•متنزه مفتوح هائل وشاسع (25-acre open park) يمتد على مساحة 25 فداناً بالكامل ليوفر مساحات طبيعية غنية للنزهات العائلية والاسترخاء في الهواء الطلق.
•يشتمل على كلوب هاوس (Leisure & Park Clubhouse) مركزياً فخماً ومكتمل الأركان يمثل الوجهة الترفيهية والاجتماعية الأرقى للملاك بعيداً عن حدود المنزل.
•قطاع مالي وإداري عملاق (Business & Office Park) مخصص لتقديم مكاتب ومساحات عمل احترافية ذكية محاطة بالخضرة لراحة المحترفين ورجال الأعمال.
•حي تجاري ترفيهي شامل يمتد كشريط تجاري ضخم على مساحة 40 فداناً (40 Acres of Commercial Space) ليضم أشهر البراندات والكافيهات والمطاعم.
•نادٍ رياضي وتفاعلي فائق التجهيز (Fitness & Sports Club) يوفر ملاعب تخصصية وأكاديميات رياضية وصالات لياقة بدنية مجهزة بالكامل لمحبّي النشاط.
•شبكة مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة مخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي (Walking & jogging trail) مدمجة بذكاء وسط الحدائق بعيداً عن طرق السيارات.
•رعاية عائلية استثنائية خطوات من منزلك تشتمل على مساحات مجتمعية تفاعلية (Community areas)، ومسجد كبير مدمج بالساحات المركزية لراحة السكان.فرصة استثمارية ذهبية بقيمة رأسمالية متصاعدة جداً بفضل مخطط الكثافة السكنية منخفضة الارتفاع (16% مباني فقط)، وميزة التملك الحر المطلق (Freehold).
•بنية تحتية هندسية ممتازة تشمل مواقف سيارات واسعة، بوابات دخول إلكترونية مستقلة للمشروع، وبوابات دخول أمنية مخصصة ومسيجة للمجمع السكني.منظومة أمن وحراسة مشددة تعمل على مدار الساعة (24/7 Security) مدعومة بالكامل بشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV لضمان سلامة عائلتك وأطفالك.