الباتيو أورو

يمتاز بتصميم منخفض الكثافة البنائية (18% نسبة المباني و82% مساحات خضراء ومفتوحة) مع طراز معماري حديث وشوارع داخلية رئيسية بعرض 38 مترًا.

يوفر تنوعًا عقاريًا متعدد الأنماط يشمل شققًا، بنتهاوس، دوبلكس، فيلات مستقلة، توين هاوس، تاون هاوس، ومكاتب إدارية.

📐 التفاصيل الفنية والأسعار:
حالة التشطيب: متاح بنظامي التشطيب (نصف تشطيب وتشطيب كامل).

أنواع الوحدات وتفاصيل الأسعار:

شقق أدوار متكررة (3 غرف نوم):

نصف تشطيب (المساحة: 164 م² – 200 م²، أرضي + 4 أدوار، استلام فوري): من 15,500,000 جنيه مصري إلى 19,000,000 جنيه مصري.

شقق بالدور الأرضي (3 غرف نوم):

تشطيب كامل (المساحة: 164 م² – 220 م² + حديقة 30 م² – 40 م²، الاستلام: 1/1/2028): من 18,200,000 جنيه مصري إلى 30,000,000 جنيه مصري.

بنتهاوس (3 غرف نوم):

نصف تشطيب (المساحة: 164 م² + روف 100 م²، استلام فوري): 21,500,000 جنيه مصري.

المكاتب الإدارية: تبدأ الأسعار من 9,800,000 جنيه مصري.

رسوم إضافية: وديعة الصيانة بنسبة 8%، ورسوم الجراج السفلي (تحت الأرض) تبلغ 450,000 جنيه مصري.

📍 الموقع:
يقع في منطقة المربع الذهبي (Golden Square) بالقاهرة الجديدة، بالقرب من مشاريع الباتيو 1، 3، و7.

يبعد مسافة 5 كم عن ميفيدا، 7 كم عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، 10 كم عن طريق القاهرة - السويس، و12 كم عن بوابة رسوم طريق العين السخنة.

✅ المميزات والخدمات:
تتنوع خيارات التسليم بين الاستلام الفوري ومواعيد مجدولة (1/1/2027، 1/1/2028، وخلال 4 سنوات).

يحتوي على مراكز مجتمعية سفلية حصرية (Community Centers)، منطقة تجارية راقية، صالة ألعاب رياضية (Gym)، وملعب بادل حديث.

يضم حمامات سباحة متعددة، حمامات سباحة مغطاة تحت الأرض، مسطحات مائية متكاملة، أمن وحراسة على مدار الساعة، أنظمة مراقبة كاميرات، وخدمات صيانة ونظافة مستمرة.