Creek Town

• صرح سكني فاخر وأيقونة عمرانية متكاملة تمتد على مساحة هائلة تبلغ 100 فدان في قلب التجمع الأول، تقدمه مجموعة إل كازار للتطوير العقاري (IL Cazar Developments) — المطور الرائد صاحب الرؤية التوسعية القوية والمشاريع الأيقونية العملاقة مثل ذا كريست والاتحاد الإنشائي القوي في السوق العقاري.
• تم تصميم كمبوند Creek Town ليمثل الوجهة السكنية والترفيهية الأرقى؛ حيث تم تخطيط مساحاته ببراعة لدمج المجتمعات السكنية بالممرات المائية (Creeks)، مما يعزل عائلتك بالكامل عن صخب المدينة ويمنحك ترياق المعيشة الهادئة والمستدامة وسط الطبيعة الغناء.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية فاخرة، وحدات دوبليكس، بنتهاوس علوية، تاون فيلا، توين فيلا، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة ونوافذ بكامل الارتفاع تضمن تدفق النورالمخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 100 فدان تم تخطيطها بكثافة إنشائية منخفضة جداً؛ حيث تم تخصيص 80% بالكامل من المساحة الكلية للمساحات المفتوحة ولاند سكيب والحدائق المفتوحة لتقليل الكتلة البنائية وتأمين مسافات تباعد ممتازة تضمن الخصوصية البصرية التامة لكل شقة.
• مصفوفة الأنماط وعدد الغرف للوحدات المتاحة:شقق سكنية (Apartments): نموذج Type A يضم 3 غرف نوم | نموذج Type B يضم 2 غرفة نوم.
• وحدات دوبليكس (Duplexes): نموذج Type A يضم 3 غرف نوم | نموذج Type B يضم 1 غرفة نوم (لوفت ذكي).
• وحدات بنتهاوس (Penthouses): نموذج Type B يضم 3 غرف نوم | نموذج Type A يضم 1 غرفة نوم.
• فيلات التاون (Town Villas): نموذج Type T يضم 4 غرف نوم | نموذج Type R يضم 3 غرف نوم.
• فيلات توين (Twin Villas): نموذج Prime ونموذج Standard كلاهما يضم 3 غرف نوم فاخرة.
• فيلات مستقلة (Standalone Villas): نموذج Prime ونموذج Standard كلاهما يضم 4 غرف نوم فسيحة.
• الأسعار وأنظمة السداد التنافسية: تبدأ أسعار الطرح الافتتاحية الحصرية من 10,800,000 جنيه مصري للوحدة
• نظام السداد والتقسيط: مقدم حجز تعاقد يبدأ من 10% فقط (بقيمة 1,080,000 جنيه مصري)، وسداد المتبقي كأقساط متساوية ممتدة وتسهيلات مريحة تصل حتى 7 سنوات كاملة (بدون أي فوائد).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب مدينة القاهرة الجديدة، وتحديداً في منطقة التجمع الأول مباشرة على طريق السويس الإقليمي السريع
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القائم في النقطة المفصلية والربط الجغرافي السريع مباشرة بين طريق السويس وطريق السويس الجديد، ويفصله دبابيس زمنية دقيقة تشمل:دقيقتان فقط: من مدينة الرحاب السكنية بوابات الدخول.5 دقائق فقط: من محور شارع التسعين الشمالي الرئيسي.5
دقائق فقط: من بوابات مطار القاهرة الدولي.
12 دقيقة: من شبكة بوابات العاصمة الإدارية الجديدة ومقراتها السيادية.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة اسم مجموعة IL Cazar Developments العقارية الرائدة وصاحبة البصمات الإنشائية والتنفيذية الملتزمة بأعلى معايير جودة البناء المعاصرة.

• يضم اثنين من الكلوب هاوس الفاخرة (Two Clubhouses) تم توزيعهما بذكاء هندسي لتقديم أرقى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية المستقلة للسكان.

• واجهة ترفيهية وخدمية ممتدة على الأطراف الخارجية للمشروع تشمل مكاتب إدارية (Admin/Commercial offices)، عيادات طبية، ومساحات احترافية للأعمال.

• قطاع تجاري وترفيهي متكامل (Commercial Facility) يوفر باقة متميزة من محلات التجزئة والتسوق، سلسلة مطاعم فاخرة، وكافيهات هادئة.

• واجهة مائية متميزة تشتمل على ممرات وجداول مائية متدفقة وجميلة (Water Features) تحيط بكافة الأحياء السكنية لتقديم تدفق بصري فريد.

• منشآت رياضية وصحية متكاملة تضم نادياً تخصصياً للرياضة (Sports area)، ردهات ومراكز للياقة البدنية (Fitness)، ومساعد كونسيرج مخصص للسكان.

• عمارة معاصرة وأنيقة تعتمد على نهج المجمعات الذكية المتكاملة (Smart Compound) لترشيد واستهلاك الطاقة والتحكم الآلي بالخدمات لراحة عائلتك.

• رعاية عائلية متميزة عبر تخصيص مناطق حدائق وألعاب ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids playground) وسط الخضرة واللاند سكيب الغني للمشروع.

• ميزة استثمارية فائقة وتأمين مالي استثنائي بفضل التنوع الكبير للوحدات والمخطط القائم بنسبة 80% طبيعة وخطة قسط مريحة تمتد على 7 سنوات كاملة.

• بنية تحتية تشغيلية ممتازة تشمل جراجات ومواقف سيارات خاصة ومنظمة ومحمية (Parking areas)، بوابات دخول إلكترونية ذكية، وإدارة مرافق دورية.

• منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم مدرب يعمل على مدار الساعة (24/7 Security)، مدعومة بالكامل بشبكة كاميرات مراقبة متطورة CCTV لسلامة أطفالك.