كمبوند كتالان العاصمة الإدارية

• استثمار ذكي في عاصمة المستقبل مع شركة Gates Developments
• مشروع Catalan New Capital — مجتمع سكني راقٍ بأسلوب حياة متكامل في قلب الحي السكني السابع R7

• صرح سكني فاخر وأيقونة عمرانية متكاملة تمتد على مساحة 40 فداناً في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، تقدمه شركة جيتس للتطوير العقاري (Gates Developments) — وهي فرع من شركة التطوير العقاري العربية العريقة التي تمتلك خبرة ممتدة لأكثر من 25 عاماً في قطاع العقارات.
• صُمم كمبوند Catalan ليجمع ببراعة فائقة بين فخامة العمارة المعاصرة والعملية الإنشائية، ممتداً وسط طبيعة خضراء شاسعة ومسطحات مائية خلابة ليوفر للعائلات العصرية أسلوب حياة متكاملاً وهادئاً يضمن أعلى درجات الراحة والخصوصية والأمان.

📐 التفاصيل الفنية:

• شقق سكنية، وحدات دوبليكس، تاون هاوس، توين هاوس، وبنتهاوس علوية بتصاميم معاصرة ومخططات مفتوحة (Open-plan layouts) ونوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف
• يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 40 فداناً تم تخطيطها بعناية لتقليل الكثافة السكنية وتوفير مساحات تباعد ممتازة بين المباني السكنية.
• تم تصميم الوحدات بدقة واهتمام فائق بالتفاصيل الداخلية والخارجية، مع تزويدها بتراس زجاجي واسع ونوافذ بكامل الارتفاع لتأمين النفاذ المطلق للضوء الطبيعي وتدفق الهواء النقي
• خيارات الشقق المطروحة تلائم مختلف متطلبات العائلات وتتنوع كالتالي:شقق سكنية غرفتين (2-bedroom apartment).شقق سكنية 3 غرف (3-bedroom apartment).وحدات دوبليكس فاخرة 4 غرف (4-bedroom duplex).(سيتم تحديث تفاصيل المساحات بالمتر المربع، قوائم الأسعار الافتتاحية الحالية، وأنظمة السداد فور طرح التحديثات الرسمية للمرحلة المطروحة من قِبل الشركة).

📍 اللوكيشن:

• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في الحي السكني السابع R7 الراقي والحيوي
• يتميز الكمبوند بموقعه الجغرافي العبقري القريب للغاية من شريان المقرات السيادية والدبلوماسية؛ حيث يقع مباشرة بجوار النهر الأخضر (Green River)، الحي الحكومي، الحي الدبلوماسي، حي السفارات، الحي المالي وحي الأعمال، وأرض المعارض (Exhibition grounds)، ويتميز بمجاورته الفورية لأرقى المجمعات السكنية في الحي مثل كمبوند ريفان، لو سيل، ولا كابيتال، مما يجعله العنوان الأكثر طلباً وجاذبية للاستثمار السكني.

✅ عوامل الجذب:

• مصداقية وثقة شركة Gates Developments الممتدة لأكثر من 25 عاماً في السوق العقاري المصري بمشاريعها المبتكرة التي تدمج الفخامة بالمعايير التشغيلية المعاصرة.

• موقع جغرافي فريد في الحي السكني السابع R7 يضمن اتصالاً فائق السرعة بمراكز المال والأعمال ومناطق الترفيه الرئيسية بالعاصمة.

• تصميم معماري عصري فريد يعتمد على واجهات زجاجية واسعة وتراسات ممتدة (Large terraces) تمنح كافة المنازل إطلالات بانورامية خلابة 100%.

• نادٍ رياضي متطور وعالي المستوى (High-end sports club) مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية والأكاديميات لتشجيع نمط الحياة الصحي والنشط.

• مجمع ترفيهي مائي يشتمل على باقة متنوعة من حمامات السباحة (Variety of swimming pools) المصممة لتناسب كافة الفئات العمرية.

• يضم مركزاً مجتمعياً متميزاً (Community center) مخصصاً لاستضافة الفعاليات، المناسبات الاجتماعية، وتعزيز التفاعل الإيجابي بين الملاك والجيران.

• قطاع خدمات وترفيه مدمج يضم صالة جيم مجهزة بالكامل (Fully-equipped gym)، ومنطقة مخصصة لحفلات الشواء العائلية في الهواء الطلق (Outdoor barbecue area).

• حدائق لاند سكيب منسقة بعناية ومسطحات مائية ونوافير صناعية (Landscaped gardens and water features) تلتف حول المباني لنقاء البيئة السكنية.

• منطقة ألعاب ترفيهية مؤمنة مخصصة بالكامل للأطفال (Dedicated children’s play area) وسط الخضرة لممارسة الأنشطة الترفيهية واللعب بحرية وأمان.

• خدمات لوجستية وتشغيلية شاملة تدار باحترافية وتضم باقة من مهندسي الزراعة والصيانة الدورية لضمان استدامة المظهر الجمالي والتقني للكمبوند.

• فرصة استثمارية ذهبية بقيمة رأسمالية متصاعدة جداً بفضل موقع المشروع المركزي بشرق القاهرة وجاذبيته العالية للإيجار الفاخر وإعادة البيع.

• منظومة أمن وحراسة مشددة بطاقم حراسة مدرب يعمل على مدار الساعة، بوابات دخول إلكترونية، وشبكة متطورة من كاميرات مراقبة CCTV تغطي كافة الأنحاء.