• استثمار ذكي في الوجهات الساحلية الفاخرة مع شركة Qatari Diar📍
• مشروع Alam Al Roum — مدينة متوسطية معاصرة وصرح استثماري بقيمة 29.7 مليار دولار يمتد على مساحة 20.58 مليون متر مربع غرب مرسى مطروح
• صرح عمراني ساحلي عملاق يمثل أحد أضخم المشاريع السكنية والسياحية وأكثرها طموحاً على ساحل البحر الأبيض المتوسط، تقدمه شركة الديار القطرية.
• يمتد المشروع كـ مدينة سكنية متكاملة بقلب خليج طبيعي نادر، ليصنع معياراً جديداً للمعيشة الشاطئية الشاملة التي تتجاوز فكرة الملاذ المصيفي الموسمي لتأسيس إرث عائلي مستدام.
📐 التفاصيل الفنية:
• شاليهات، استوديوهات، شقق فندقية، وحدات دوبليكس، بنتهاوس، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بتصاميم معاصرة تضمن إطلالات مائية مفتوحة بنسبة 100%
• المخطط العام والخصوصية الفائقة: يمتد المشروع بالكامل على مساحة شاسعة تبلغ 20.58 مليون متر مربع تم تخطيط الماستر بلان الخاص بها بذكاء هندسي يتبنى الكثافة الإنشائية منخفضة الارتفاع.
• تشغل المساحات المفتوحة ولاند سكيب الموزع والبحيرات الكريستالية نسبة 80% من الأرض، بينما تم تحديد الكتلة الإنشائية بنسبة 20% فقط لتأمين فواصل خصوصية شاسعة لجميع الملاك.
• أنواع وفئات الوحدات المتاحة (Unit Types):فيلات مستقلة (Standalone Villas)،
وتوين هاوس (Twin Houses)
وتاون هاوس (Townhouses) بمخططات معاصرة ونوافذ بكامل الارتفاع وحدائق وحمامات سباحة مستقلة.
• شقق لاغون كوندوز (Lagoon Condos): وتتنوع خياراتها الإنشائية والعملية بمرونة مساحية ممتازة لتشمل (شقق غرفة واحدة، شقق غرفتين، وشقق 3 غرف نوم كاملة).
📍 اللوكيشن:
• في موقع استراتيجي استثنائي نادر وشديد التميز بقلب خليج طبيعي ساحر، وتحديداً على ساحل البحر الأبيض المتوسط غرب مدينة مرسى مطروح
• يتميز المنتجع باتصالية جغرافية عبقرية وفائقة السرعة يمتلك معها خطاً شاطئياً بكر يمتد بطول 7.2 كيلومتر، ويفصله شبكة ربط إقليمية ودولية تشمل:نطاق طيران إستراتيجي على بُعد 5 ساعات: يقع في محيط طيران يربطه بـ الدوحة (2.5 ساعة)، روما (3.5 ساعة)، الرياض (4 ساعات)، دبي (4 ساعات)، لندن (5 ساعات)، وباريس (5 ساعات).
• شرايين الاتصالية والربط بالشبكة المصرية: نفاذ مباشر عبر طريق الساحل الدولي لربط القاهرة والشبكة القومية، ووجوده خطوات من مطار رأس الحكمة ومطار مرسى مطروح الدولي.
• محاور النقل المستقبلي والملاحة البحرية: تكامل بنيوي كامل مع شبكة القطار الكهربائي السريع الجاري تطويره، وامتلاك مرفأ مارينا متكامل لربط المنتجع بشبكة اليخوت الدولية بالبحر المتوسط.
✅ عوامل الجذب:
• مصداقية وعراقة البصمة العمرانية لشركة الديار القطرية العالمية القائمة على دقة التنفيذ الفعلي المنضبط وضخ استثمارات سيادية عملاقة بلغت قيمتها 29.7 مليار دولار.
• تصميم ذكي يمثل مدينة متوسطية معاصرة مدمجة البنية تحفز النمط الصحي، وتجمع ببراعة بين أحياء الشاطئ والمقرات الثقافية والفنية في بيئة صديقة للمشاة.
• شاطئ رملي بكر ممتد وخيالي ومجهز بالكامل بطول 7.2 كيلومتر يحتضن نادياً شاطئياً (Beach Clubhouse)، ومطاعم شاطئية توقيعية لتقديم متعة ساحلية حقيقية.
• يضم كلوب هاوس (Clubhouse) مركزياً فخماً ومكتمل الأركان يمثل النواة الاجتماعية ومجهز بردهات ترفيهية ومجالس راقية ومسابح لتعزيز روابط النخبة وتفاعل النزلاء.
• شريط خدمات وترفيه متكامل وشريط تجاري مدمج (Commercial Strip) يضم باقة حصرية من المحلات التجارية لأشهر البراندات العالمية، الكافيهات الهادئة، والمطاعم الفاخرة.بنية رياضية وصحية متكاملة تضم صالات لياقة بدنية وجيم مجهز بالكامل (Gymnasium)، وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات في الهواء الطلق لمحبّي الأنشطة والرياضة.
• شبكة مسارات ترفيهية مستقلة تماماً ومسيجة ومخصصة لممارسة رياضة الجري والمشي وركوب الدراجات الهوائية بعيداً عن طرق وحركات السيارات لأسلوب حياة صحي ونشيط.
• رعاية عائلية متميزة خطوات من منزلك تشتمل على مناطق حدائق وألعاب ترفيهية مؤمنة بالكامل للأطفال (Kids Area)، وشبكة خدمات تشغيلية دورية مدمجة للمرافق.فرصة استثمارية وتأمين مالي استثنائي بفضل موقع المشروع في محور رأس الحكمة وعلم الروم الأعلى نمواً، وميزة تسليم الوحدات مشطبة بالكامل سوبر لوكس وعقارات التملك الحر.
• بنية تحتية هندسية تعتمد على نهج المدن والمنتجعات البيئية المستدامة عبر دمج محطات مخصصة لشحن السيارات الكهربائية وأنظمة التحكم الذكي في استهلاك الطاقة.
• مجمع ترفيهي مائي عملاق غير مسبوق يشتمل على بحيرات صناعية شاطئية كريستالية شاسعة وصافية مخصصة ومؤمنة تماماً للسباحة (100% Swimmable Lagoons).
• قطاع ضيافة فندقي فاخر فئة 5 نجوم يضم فندقاً شاطئياً ومبدأ الشقق الفندقية المدارة باحترافية لتقديم خدمات كونسيرج واستقبال للنزلاء والملاك 24/7.
• شبكة جراجات ومواقف سيارات واسعة ومظلة بالكامل، بوابات دخول إلكترونية ذكية، ومنظومة أمن وحراسة مشددة مجهزة بطاقم مدرب يعمل بكاميرات مراقبة CCTV 24/7.